Предоставлять ли повторно кадастровый паспорт ?

[Mikk]

Всем доброго дня !
Статья 17 закона о регистрации прав на недвижимое имущество 122-ФЗ: Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Вопрос: почему же органы регистрации в Москве при приеме документов (нежилые помещения) требуют кадастровый паспорт вне зависимости от указанной нормы закона ? Конкретная ситуация: право на нежилое помещение было зарегистрировано летом 2009 года. При регистрации предоставлялся кадастровый паспорт. Теперь для регистрации сделки с этим помещением опять требуют кадастровый паспорт. Может я чего упустил ?
Заранее спасибо за ответы.

 

[Пересвет]

Mikk, при подаче заявления на регистрацию сделки с этим помещением укажите ссылку на дело, в котором находится кадастровый паспорт.

 

[Pathfinder]

При регистрации предоставлялся кадастровый паспорт. Теперь для регистрации сделки с этим помещением опять требуют кадастровый паспорт. Может я чего упустил ?

Они так почти всегда делают, неохота им пробивать, подавали вы или не подавали. Если номера не знаете, попытайтесь побыковать, покачать права с конкретной ссылкой, которую вы привели, у меня проходило.

 

[missvadiki39]

Не имеют права не принять. Отказать могут только гос. регистраторы, но никак не эксперты.

 

[Pavlov]

Mikk, при подаче заявления на регистрацию сделки с этим помещением укажите ссылку на дело, в котором находится кадастровый паспорт.

Ссылка на дело - это кадастровый (или условный) номер объекта?

 

[Шнур]

Ссылка на дело - это кадастровый (или условный) номер объекта?

это входящий номер, который присваивается при подаче документов, напр.: 77-77/05/014/2010-548

 

[Натик]

Всё верно, если

При регистрации предоставлялся кадастровый паспорт

в подлинном экземпляре. И этот подлинный экземпляр остался в деле правоустанавливающих документов на помещение в ФРС

 

[ДТВ]

Подлинник кадастрового (технического) паспорта возвращается правообладателю - 122-ФЗ ст.18 п.5 "Иные необходимые для государственной регистрации прав документы (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю."

Добавлено через 5 минут 5 секунд

Ссылка на дело - это кадастровый (или условный) номер объекта?

Совершенно верно, вот только не понимаю зачем делать ссылку на дело, ведь вы представляете документы на один и тот же объект недвижимости, т.е. документы вкладываются в единое дело правоустанавливающих документов (1 пакет, 2 пакет и т.д.).

 

[Натик]

Подлинник кадастрового (технического) паспорта возвращается правообладателю - 122-ФЗ ст.18 п.5 "Иные необходимые для государственной регистрации прав документы (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю."

Вы все верно цитируете.
На регистрацию подаются 2 экземпляра. Согласно закону, один из них - подлинник обязательно, а другой экземпляр - подлинник или заверенная копия (по желанию заявителя). Именно второй экземпляр, в случае, если он представлен заявителем в подлинном экземпляре, оставляется по желанию заявителя в деле правоустанавливающих документов на объект. И такие случаи не редки.

 

[Pavlov]

Сообщение от Pavlov Ссылка на дело - это кадастровый (или условный) номер объекта? Совершенно верно, вот только не понимаю зачем делать ссылку на дело, ведь вы представляете документы на один и тот же объект недвижимости, т.е. документы вкладываются в единое дело правоустанавливающих документов (1 пакет, 2 пакет и т.д.).

Кадастровый паспорт не можем получить в БТИ СЗАО. По их данным половина помещения принадлежит ТСЖ, т.е. надо сначала писать заявление о внесение правильных данных в базу БТИ. Собственник одно лицо уже 5 лет. Поэтому и не хотим связываться с этим гимором (получением кадастрового паспорта).
Ссылку на кадастровый (или условный) номер объекта сделал доп. заявлением, подскажите если в деле кадастровый паспорт был, переход права произойдет ?

 

[Натик]

Кадастровый паспорт не можем получить в БТИ СЗАО. По их данным половина помещения принадлежит ТСЖ, т.е. надо сначала писать заявление о внесение правильных данных в базу БТИ. Собственник одно лицо уже 5 лет. Поэтому и не хотим связываться с этим гимором (получением кадастрового паспорта).
Ссылку на кадастровый (или условный) номер объекта сделал доп. заявлением, подскажите если в деле кадастровый паспорт был, переход права произойдет ?

БТИ при предъявлении вами правоустанавливающих документов, свидетельства о госрегистрации права собственности и выписки из ЕГРП, сделает техническую документацию на заявленный вами объект, независимо от тех сведений, которыми оно располагает.
Смею предположить, что если вы собственник уже пять лет, то срок действия паспорта уже истёк и надо заказывать новый.
Переход права собственности произойдет, если:
а) в деле правоустанавливающих документов лежит подлинник кадастрового паспорта
б) этот кадастровый паспорт выдан до истечения 5 лет на момент регистрации перехода права собственности
И кроме того, есть формальное основание для приостановки - "документы предоставляются не менее, чем в двух экземплярах"

 

[ДТВ]

Кадастровый паспорт не можем получить в БТИ СЗАО. По их данным половина помещения принадлежит ТСЖ, т.е. надо сначала писать заявление о внесение правильных данных в базу БТИ. Собственник одно лицо уже 5 лет. Поэтому и не хотим связываться с этим гимором (получением кадастрового паспорта).
Ссылку на кадастровый (или условный) номер объекта сделал доп. заявлением, подскажите если в деле кадастровый паспорт был, переход права произойдет ?

Обязательно.