Вопрос по ранее действующему законодательству

[OdryTao]

Коллеги, прошу помощи в таком вот вопросе:
Регистрируем право собственности на объект (ж/д пути)
К нам он перешел на основании плана приватизации. План приватизации 92го года... нарисован "на колене" и его составители особенно не заморачивались на описании объектов переходящих обществу (проще говоря написано -"Ж/д пути" и год ввода в эксплуатацию). Регистратор не регистрирует с такими вот описаниями, требует идентификации объекта. ФАУГИ ни чего не подтверждает, в архиве копий документов нет, и, как водится, на предприятии не сохранена даже проектно-сметная документация. НО, есть Технический паспорт тех времен и Технический паспорт 2009 года, где чертеж и описание объекта совпадают.

ВОПРОС: на основании какого НПА или инструкции делались в те времена Тех. паспорта? Может там указано, что заказчиком Тех. паспорта 1983 года изготовления может быть только собственник имущества, или может есть еще какие-то зацепки в законах 80х годов которые могут подтвердить, что вот он Тех паспорт, там написано, что "ж.д. путь является собственностью ООО "Лютик"" и этого достаточно чтобы сделать вывод, что этот путь ему действительно принадлежит?

 

[Олег Анатольевич]

1. В документах тех годов речь не могла идти о собственности. Основным доказательством принадлежности являлось наличие имущества на БАЛАНСЕ предприятия - к любому плану приватизации прилагался АКТ ОЦЕНКИ сделанный самим предприятиям по данным собственной бухгалтерии, с указанием балансовой цены.
2. ВНИМАНИЕ! В 80-е годы функции ФРС выполняло БТИ. Поэтому если в старых документах БТИ есть указание на правообладателя приватизатора, либо есть документы указывающие на цепочку перехода предприятия из одного ведомства в другое - Ваше дело выигрышное.
3. Регистратор скорее всего хочет увидеть документ, где расшифровывается понятие Ж/Д пути, таким образом чтобы этот объект совпадал с нынешним описанием, т.е. ему нужна бумажка что это не просто Ж/Д пути, а Ж/Д пути протяженностью столько-то километров, такой-то дороги, от такого-то до такого-то ориентира. Эти данные по идее содержались в ИНВЕНТАРНЫХ КАРТОЧКАХ на основании которых объекты и включались в АКТ ОЦЕНКИ (ее можно найти в бухгалтерии, либо нарисовать самому, печати она не требует, правда бланки сейчас, наверное уже не найти), НО, по нынешнему законодательству ИНВЕНТАРНАЯ КАРТОЧКА являетяс внутренним документом организации и относится всего лишь навсего к бухучету, а не к отношениям собственности.
4. Документа обладающего нужным правовым статусом вы не найдете. Если регистратор требует документ подтверждающий право собственности, т.е. обладающий неким правовым статусом, его требования завышены - такого документа нет.
5. По моему, требования регистратора касаются не права собственности на объект, а его лишь его более подробного описания в старых документах. Поэтому нужно долбить БТИ, чтобы оно расшифровало правообладателя в старых документах, либо дало какую-то хитрую справку, которая бы устроила регистратора. Если БТИ не дает, можно попробовать обратиться в Ростехинвентаризацию, та может быть и даст справочку.
6. В те времена никому в голову не могло придти, что заказчиком документов БТИ по предприятию (нежилому помещению) может быть не правообладатель, поэтому я сомневаюсь, что был такой документ, который бы предписывал изготовлять паспорта только для собственников и требовать у них подтверждения права. Ведь сведениями о собственниках в первую очередь и располагало само БТИ.
7. Если тема с Ростехинвентаризацией заинтересовала - пишите в личку.