Особенности регистрации жилой недвижимости в Тверской области

[ab2093]

Особенности регистрации жилой недвижимости в Тверской области
При сопровождении сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком (ИЖС) столкнулись с "интересной" практикой Конаковского отдела Управления ФРС по Тверской области.
При подаче соответствующего комплекта документов: 2-а свидетельства о собственности (на дом и на з/у), договор, пошлина, согласия супругов, справка о прописанных потребовалось еще предоставить акт приема-передачи. На упоминание, что акт будет подписан после регистрации договора, инспектор заявила, что договор-то при отсутствии акта они зарегистрируют, но переход права собственности на дом и з/у они зарегистрируют только при наличии акта, а если сейчас акт не подавать, то для регистрации перехода права собственности требуется самостоятельный регистрационный процесс.
На самом деле по Москве и по МО всегда акт при купле-продажи жилого фонда подписывали после регистрации договора с переходом права собственности.
"А что ж это вы не помянули в договоре, что сам договор и является актом? А теперь вот второй раз придется заниматься регистрациями..."
Интересно, во многих ли городах и весях такая практика? Или это только Конаковское творчество?

 

[Натик]

Я еще о таком в Рязани слышала

 

[ДТВ]

Чтобы не заморачиваться с актами приема-передачи я пишу так: По соглашению сторон передаточный акт не составляется, недвижимое имущество считается переданным с момента подписания настоящего договора.

 

[kurbatova-ira]

В Солнечногорске такая же петрушка

 

[ab2093]

Особенности регистрации жилой недвижимости в Тверской области
"А что ж это вы не помянули в договоре, что сам договор и является актом? А теперь вот второй раз придется заниматься регистрациями..."

В период приостановки решили подписать и подали в режиме доп. документов не акт приема-передачи, а в новой редакции подписанный договор с указанием, что договор (в новой редакции) является и актом-приема передачи. Дата подписания договора в новой редакции, конечно, позже нежели сам договор.
Первое общение выявило, что регистратор в ступоре: мол у нас такого никто не делал, да и требовалось от вас всего-то предоставить акт. Клиенты в панике, а я как заводной твержу, что оснований отказать в регистрации новой редакции договора и перехода права собственности на основании новой редакции договора нет.

 

[ДТВ]

Оснований для отказа действительно нет. А для того, чтобы не вводить регистратора в ступор, необходимо было написать заявление о выдаче документов на исправление, исправить договоры, сдать их как доп. документы.