Нужен совет?

[Pavlov]

Подали в Росреестр договор купли-продажи помещения . Покупали часть помещения и оно еще не было выделено, как отдельный объект.
Через 10 дней подали на разделение площадей. Если не чего не предпринимать, то через месяц после подачи будет преостановка на месяц. Получение свидетельства займет два месяца.
1. Приостановит ли рег. орган регистрацию перехода права если написать заявление на преостановку дела на две недели.
2. Можно забрать документы и заново подать?
3. Есть какой-нибудь иной вариант?

 

[marmot]

я бы сделала так:
1. забрала документы по купле-продаже, -соотв-но, сэкономила 50% пошлины, (если мне память не изменяет)
2. дождалась реги по разделению- и получила свидетельства о ПС на новый объект недвижки
3. Составила новый договор купли -продажи с правильно указанным объектом недвижимости, к-рый вы продаете.

почему:
без разделения помещений самого объекта, который вы продали -нет в реестрах, соответственно, нет объекта договора купли-продажи.

 

[Pavlov]

В Росреестре предложили написать заявление о том, чтобы эти два дела рассмотрели одновременно, а решение на усмотрение регистратора.

 

[marmot]

В Росреестре предложили написать заявление о том, чтобы эти два дела рассмотрели одновременно, а решение на усмотрение регистратора.

здесь советовать не берусь: я бы своим регистраторам, с которыми тесно работаю, поверила, потому что они дадут переделать ошибки и проч проч.
в Вашем случае -не знаааааю не знааааю. особенно вот это : решение на усмотрение регистратора.

 

[ДТВ]

1.Приостановите регистрацию на 2-3 недели (срок - по Вашему усмотрению)
2.Ждите регистрации права на разделенные помещения
3.Представляете доп. документами новые свидетельства
4.Пишите заявление на выдачу документов на исправление и вносите в договор новые данные о помещениях.

 

[Натик]

Подали в Росреестр договор купли-продажи помещения . Покупали часть помещения и оно еще не было выделено, как отдельный объект.
Через 10 дней подали на разделение площадей. Если не чего не предпринимать, то через месяц после подачи будет преостановка на месяц. Получение свидетельства займет два месяца.
1. Приостановит ли рег. орган регистрацию перехода права если написать заявление на преостановку дела на две недели.
2. Можно забрать документы и заново подать?
3. Есть какой-нибудь иной вариант?

В настоящее время объектом продажи является доля в праве собственности на нежилое помещение.
Можно регистрировать переход права собственности.
При получении новых кадастровых паспортов сособственники могут составить соглашение о кадастровом разделе и зарегистрировать свое право собственности на самостоятельные объекты.
1. Если сейчас приостановить регистрацию на часть большого помещения, то при возобновлении регистрации на этот объект вероятен отказ, т.к. такого объекта права уже не существует.
2. Забрать документы можно. При следующей подаче необходимо от новой даты (после регистрации прав собственника? или выдачи кастра?) составить договор купли на новый кадастр
3. Вроде все