Доверенность

[bal47]

Добрый день! У меня такой вопрос: физ.лицо, которое имеет в собственности жилое помещение, доверяет другому физ.лицу сдать в аренду это жилое помещение. Нужно ли нотариально заверять такую доверенность? Срок аренды не более одного года, т.е. не требуется гос. регистрация.
Заранее спасибо!

 

[Vicki]

От физика физику доверенность всегда нотариальная

 

[мясник1983]

Vicki, не обязательно нотариальная, бывает и простая письменная форма

 

[Екатерина ЮрАудит]

Vicki, не обязательно нотариальная, бывает и простая письменная форма

Ну только если на управление ТС или при получении ИП из 46. На эти действия думаю нужна нотариальная.

 

[Сашасан]

От физика к физику простая письменная доверенность бывает только в 46-й, потому что 46-я так разрешила сейчас делать. (может еще кое в каких налоговых по образу 46-й) Ну еще кажется в банке на получение денег можно в данном банке оформить на данный банк, от лиц находящихся на излечении в больнице можно глав. врачом (правда оформят почти наверняка некорректно, они не умеют это и делать они ж не нотары), от военнослужащих командиром части ну и еще кое-какие исключительные случаи. Да вот в местностях, где нет нотара, можно главой сельской администрации какого-нибудь муниципального образования там (некоторые уполномочены) особенно для лиц, там проживающих.

 

[uzao]

Статья 185 ГК РФ.

 

[bal47]

Статья 185 ГК гласит:
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Т.е. доверенность должна быть заверена нотариально, когда это требуется. В моем случае есть такая необходимость или нет?

 

[tvt]

глава 34 ГК РФ если мне память не изменяет =)
Аренда вообще и нежилых помещений в частности требований о нотариальном удостоверении не содержит.
Я думаю не стоит переживать по поводу нотариального удостоверения доверенности на заключения аренды.
А вот о том, что у вас могут содержаться признаки "предпринимательской деятельности" и вы не зарегистрированы в качестве ИП стоит понервничать.

Часто встречаю у людей желание нотариально заверить "все свои действия и абсолютно все документы". Думаю причиной тому грамотность органов требующих такую доверенность. Ну и безусловно божественное происхождение таких людей как нотариусы, которые единственные, кроме бога, вправе "творить".

Недавно рассказали очень страшную историю, про то как работник ГИБДД требовал "нотариально удостоверенную доверенность на управление транспортным средством" от водителя, когда на соседнем сидении сидел собственник машины.
Конечно у меня до сих пор вызывает вопрос как можно по ДОВЕРЕННОСТИ управлять транспортным средством. Фактически машину ведет Б, а юридически получается что А (ой пардон, не "ведет", а "представляет А перед третьими лицами при совершении юридических действий") не говоря уже о таких глупостях как права пользования и владения. Но пока граждане "успешно" продолжают "продавать" имущество по доверенности, успокаивая себя тем, что это не простая доверенность а ГЕНЕРАЛЬНАЯ, можно даже не пытаться что-либо понимать или тем более объяснять.
Правда история про бдительного работника ГИБДД и без того весьма жуткая и заставляет стынуть кровь в жилах и кожу покрываться мурашками.
(кстати, не уверен, что доверенность на управление ТС необходимо нотариально удостоверять. Не знаете?)

А и ещё почитайте 49,51,52 главы ГК РФ. Вдруг Вам неожиданно захочется что-нибудь изменить или урегулировать в отношениях с представителем или хотя бы обязать его что либо делать.