Скольок может стоять сгоревший дом на участке в черте города?

Irina_Shaburova

Новичок
3 Май 2010
4
0
Простите, вопрос не по теме. Не могу найти точного ответа в законах.
Может быть кто-то сможет помочь.

Вопрос:
Есть ли ограничения по времени на то, сколько на участке земли в черте города может стоять сгоревший дом (земля в собственности)?
 

МБ-Сервис

Местный
16 Мар 2010
685
288
г. Москва
Вы являетесь собственником и земельного участка, и строения на нем.
В соответствии в ГК право собственности подразумевает свободу пользования и распоряжения имуществом, соответствено, Вы вправе не застраивать свой участок.
Максимум, что могут обязать сделать - убрать остатки сгоревшего дома
 
  • Мне нравится
Реакции: Irina_Shaburova

Irina_Shaburova

Новичок
3 Май 2010
4
0
Спасибо!

Максимум, что могут обязать сделать - убрать остатки сгоревшего дома
Скажите, пожалуйста, где можно прочитать более подробную информацию об этом: в какие сроки могут обязать, кто, в какой форме должно/может прийти извещение и т.д.
 

Георгий Шмидт

Новичок
2 Июн 2010
13
0
Если в свидетельстве о регистрации указано что земля под домом под индивидуальное жилищное строительство, то не более 2 лет, в противном случае администрация может через сут лишить права собственности "за нерациональное использование земельного фонда" или что то в этом духе. На данный момент в подмосковье активизировались такие случаи так как идёт активная застройка и на этом можно заработать очень хорошие суммы. Очень интересно и на землях под сельхоз угодия стоят дачи, они тоже в любое время могут попрощаться со своими собственниками, если те не переоформят документы и не изменят статус земли что сделать очень сложно и дорого)))) Я недавно наблюдал пример когда администрация лишила права собственности 50 владельцев земельных участков по 14 стоток, т.к. документы все получили 10 лет назад а землю забросили, но есть одно если участок обнесен забором и обработан то всё в порядке, сейчас так многие и делают. А вот сгоревшие дома лучше сносить и всё ровнять бульдозером. Тогда точно проблемм не будет.
 
А Вы не могли бы сказать, в каких законодательных актах это прописано?

В настоящее время такой распространенный вид земельного правонарушения, как захламление земель, не нашел самостоятельного закрепления в законодательстве. Можно завезти на участок хоть тонну навоза, ничего особенного за это не сделают. Максимум что грозит в Вашем случае это привлечение к ответственности по ст. 8.8 КоАП за использование земельных участков не по целевому назначению и невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению: штраф для граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей.
Есть правда еще ст. 76 Земельного Кодекса о возмещении вреда, причиненного земельными правонарушениями, но она носит чисто декларативный характер, поскольку вред (убытки) по сложившейся нашей дуболомной судебной практике (ну если никто не умер и не остался инвалидом) доказать практически невозможно.
Кроме того, на счастье всех нарушителей, в настоящее время основания и порядок принудительного прекращения прав на земельные участки (ст. 284-286 ГК РФ) детально земельным и гражданским законодательствоми не урегулированы и на практике применяются крайне редко (ну разве что в при рейдерских захватах :new_russian:). Гемморою при изъятии землицы госорганам доставляют статьи 55 и 63 Земельного кодекса. Все это делается по суду, в связи с чем, при отсуствии :)new_russian:) серьезного материального интереса крутых структур местные власти в эту бодягу не ввязываются.
Но чтобы не возбудить аппетитов чиновников поживиться на халяву (по ст. ст. 284-286 ГК РФ) горелки лучше убрать и действительно оградить участочек заборчиком, ну еще можнопоставить аккуратненький сарайчик (застолбить местечко).
Ну а бумажку могут прислать любого содержания, с целью проверки на вшивость (способности себя защитить) собственника земли.