Перепланировка,не согласованная в установленном порядке

goastyle

Пользователь
17 Май 2010
67
8
Друзья.Чем грозит покупка помещения, где в свидеьельстве написана
такая фраза.Перепланировка,не согласованная в установленном порядке
Самое интересное что и БТИ свежее есть и сделка в рег.палате прошла как надо- но в свидетельстве есть такая фраза
Перепланировка,не согласованная в установленном порядке.
Или можно спокойно работать в помещении,а потом точно так же продать данное помещение другому лицу.
 

goastyle

Пользователь
17 Май 2010
67
8
поверьте мне, я в такой же ситуации - всё верно Вы написали. По фиг. Собственник. Точка. Полноценный!!!!!!!!!!!!!


По фиг. Собственник. Точка. Полноценный!!!!!!!!!!!!![/QUOTE]-

То есть можно не волноваться как я понимаю и работать спокойно.
 
10 Авг 2009
1,434
779
мытищи
ну есть особенность - в положении статус кво можете находиться неопределенно долго, в залог принимают тоже без проблем, но должно именно соответствовать по БТИ и свидетельству плошадь, перечень комнат и т.д. То есть как записано в св-ве - так и в БТИ должно быть. Одинаково. А то, что красные линии не важно.
 

Базар

Активист
9 Ноя 2009
1,379
346
Москва
А то, что красные линии не важно.
__________________

Наличие красных линий - не повод для оптимизма.
Рано или поздно встанете перед дилеммой. Перепланировка должна быть согласована, пусть и задним числом, но должна....

Когда мы покупали нежилое здание, то наличие штампика в документах БТИ о том, что документы на перепланировку не предоставлены, стало поводом для скидки ....
 

goastyle

Пользователь
17 Май 2010
67
8
а продать позже я так понимаю то же не проблема.:)
 

goastyle

Пользователь
17 Май 2010
67
8
А не боитесь, что заставят востановить за свой счет!?

Волков бояться- регистрацией не заниматься.
:)
Теперь понимаю что в офисах этим никто не заморачиваетсяю
Вызывают БТИшника и ффсе

Добавлено через 1 минуту 49 секунд
Волков бояться- регистрацией не заниматься.
:)
Теперь понимаю что в нежилых пом. этим никто не заморачивается.
Особенно Девелоперы.
Вызывают БТИшника и ффсе

Было 36 метров- 1 офис
стало 2 офиса по 18 - если обяжут восстанавливать как было- что делать?
Врядли обяжут
 

Майк

Активист
2 Фев 2009
3,941
1,629
Походный проезд
Эти все вопросы решаются с ТБТИ. При каждом БТИ есть такие нелегальные конторки, которые это всё обстряпывают.
Хотя если у Вас перепланировка не связана с капитальными переделками и не затрагивает фасады, то можно пойти законным путем: сделать проект, потихоньку согласовать, утвердить на комиссии в префектуре, БТИ сделает новый поэтажный план и красных линий не будет. Но обычно это обходится дороже, чем первый вариант.
 
Если у Вас в результате проведенной перепланировки соблюдены требования пожарной безопасности, санитарных нормативов, вентиляции и т.д. опасаться нечего. Для извлечения из помещения дохода все равно какие линии внутри помещения на паспорте: красные или черные. Но если есть нарушения вначале перечисленных требований, то это чревато административным запретом эксплуатации объекта (до 3 мес.) и судебным предписанием о приведении объекта в первоначальное состояние.
 

Corum

Местный
13 Апр 2010
238
441
ЦАО
Более чем у половины собственников, представленных здесь, есть такая запись.