Эксперты спрогнозировали рост цен на коммерческую недвижимость

[amd]

21.06.2010, понедельник, 19:04:03
Realty.lenta.ru/Новости

http://realty.lenta.ru/news/2010/06/21/rost/
Обновлено 21.06.2010 в 18:55:47
Эксперты спрогнозировали рост цен на коммерческую недвижимость

Цены на рынке купли-продажи объектов коммерческой недвижимости в Москве осенью 2010 года могут вырасти на 10 процентов. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании RRG. В обзоре отмечается, что рынок московской коммерческой недвижимости находится в стабильном состоянии. По мнению экспертов, при благоприятной общей экономической ситуации произойдет рост рынка.
По данным RRG, в мае объем предложения офисов, торговых площадей и складов несколько уменьшился, что связано с большим количеством праздничных дней. Снижение объема предложения по общей площади составило 3 процента, а по количеству – 6 процентов. Всего в мае на продажу было выставлено 1306 объектов общей площадью 2,547 миллиона квадратных метров и общей стоимостью 10,258 миллиардов долларов. Средневзвешенная цена квадратного метра выросла на один процент до 4000 долларов.
В исследовании также говорится, что цена на торговую недвижимость внутри Садового кольца по сравнению с апрелем не изменилась и составила 14,8 тысячи долларов за квадратный метр. Стоимость торговой недвижимости вне Садового кольца в мае упала на 4 процента и составляет 4,8 тысячи долларов за квадратный метр.
Офисные помещения внутри Садового кольца подорожали за месяц на 3 процента. Цена на них составляет 7,9 тысячи долларов за квадратный метр. Вне кольца стоимость офисов снизилась на 3 процента (3,4 тысячи долларов за "квадрат").
Производственно-складские помещения выросли в цене на 6 процентов (1,6 тысячи долларов за квадратный метр).

©Lenta.Ru 2006

 

[Vlad_pravo2000]

конечно будет расти при таких непутевых руководителях страны и капиталисте Лужкове с супругой

 

[Oleg address]

Не согласен.
1. Рост цен в период с начала 2000 определялся с каждым годом все увеличивающися потоком кредитных ресурсов из-за границы (не более 10 % годовых, а зачастую меньше 7%). СЕЙЧАС ЗАГРАНИЦА ДАЕТ МЕНЬШЕ В РАЗЫ.
2. Все девелоперы закредитованы и на грани разорения (кредиты то брались под рост площадей и ставок аренды, а строительство заморозилось и ставки аренды упали на десятки процентов). Количество объектов которые потенциально могут быть выставлены в продажу за долги намного больше, чем светятся на официальных площадках риэлторов. ПРОСТО БАНКАМ НЕДВИЖКА НЕ НУЖНА, ОНИ НЕ МОГУТ ЕЮ УПРАВЛЯТЬ, БАНКАМ НУЖНЫ ДЕНЬГИ.
Поэтому, в долгосрочной перспективе рост цен на недвижку возможен только после возобновления кредитования под разумные проценты и появления на рынке новых девелоперов. Другие секторы экономики (не девелопмент) недвижку для себя, как правило, не покупают, они ее арендуют.

[MOD="dura lex"]Пожалуйста, не злоупотребляйте оверквотингом. Приходится его удалять в Ваших сообщениях вручную. Спасибо[/MOD]

Добавлено через 97 часов 49 минут 53 секунды
Пожалуйста, не злоупотребляйте оверквотингом. Приходится его удалять в Ваших сообщениях вручную. Спасибо[/QUOTE]

Во блин, чем-то злоупотребил. Будем повышать свою правосознательность и грамотность.