вопрос по ТСЖ

zaytceva

Пользователь
26 Фев 2010
42
0
Москва, СВАО
Добрый день! Столкнулась со следующей ситуацией: в 2003 году фирма приобретает в собственность нежилые технические помещения (веткамера, электрощитовая, водомерная, уборная, машинное отделение лифта и т.п.) одного небольшого жилого особняка, в котором, в этом же 2003 году было образовано ТСЖ, членом которого стала и эта фирма.
Изначально она исправно оплачивала все членские взносы и коммунальные платежи, но с недавнего времени решила, что платить больше не будет, и что ей ТСЖ должно перечислять некоторую сумму за пользование ее помещениями. Ну или как минимум, просит снять с себя обязанности по уплате членских взносов и платежей.
Как быть в подобной ситуации? Могут ли вышеперечисленные помещения находится в собственности одного лица? Можно ли требовать у ТСЖ плату за пользование такими помещениями?
Подскажите, пожалуйста.
 

Aliama

Местный
18 Янв 2010
296
133
приобретает в собственность нежилые технические помещения
т.е. имеются правоустанавливающие документы?
Если ТСЖ использует помещения которые принадлежат сторонней организации, то организация имеет право просить оплату за их использование.
А на каких условиях эта фирма стала участником ТСЖ? Можно закрепить например принцип взаимозачета - ТСЖ не платит фирме а фирма не платит взносы...
 

zaytceva

Пользователь
26 Фев 2010
42
0
Москва, СВАО
Aliama, спасибо за ответ!

Да-да, есть свидетельства о праве собственности на эти помещения. Участником ТСЖ стали на общих условиях, там 9 жильцов и 3 фирмы, одна из которых наша.
А как же быть с имуществом, находящее в общей долевой собственности участников ТСЖ? Разве помещения, обслуживающие весь дом могут находится у одного человека? Сегодня мы включим лифт, завтра выключим, веткамеру отключим, свет всем вырубим)

Начальник хочет и взносы не платить, и деньги получать за пользование этими помещениями ТСЖ :dont_know:
 

Aliama

Местный
18 Янв 2010
296
133
сегодня мы включим лифт, завтра выключим, веткамеру отключим, свет всем вырубим
Это разные вещи...
Основания владения - св-во о собственности. Но эта бумажка позволяет владеть этим имуществом, а не включать или выключать лифты...Ведь в св-ве о собственности не написано что лифты включаются в данное помещение...