наследство! помогите разобраться!

[AnnutiK]

Добрый день! проконсультируйте, пожалуйста!

Бабушка написала завещание по которому одной дочери (моей матери) достается квартира , а другой (тете) - дача. Потом часть дачи у нас отсудили, надо было переоформлять участок. Так как бабушка была тяжело больна, тетя сразу оформила дачу на себя, "чтобы бабушку не таскать лишний раз". Сейчас бабушка относительно здорова, находится дома. Тетя за ней не ухаживает, ухаживаем мы.
Так как на родственные чувства рассчитывать не приходится, проконсультируйте пожалуйста какие могут быть последствия, остается ли в этом случае завещание в силе? и как оградить себя от опасности остаться без наследства? (Есть еще одно обстоятельство: дело в том что в тетиной квартире (3 комнаты) проживают кроме тети с мужем, еще ее сын с женой и ребенком и дочь с ребенком, а у нас в квартире я, мать и сестра. Таким образом получается что у них жилищные условия хуже. ..)

 

[Vlad_pravo2000]

оформляйте квартиру на себя при жизни бабушки

 

[Mefistofel]

оформляйте квартиру на себя при жизни бабушки

+1
Дарением

 

[Dom58]

Надо при жизни хозяина недвижимости переоформить на Вашу мать. Лучше всего куплю-продажу. Бабушка продала- мама купила.По идее хватит. Пройдет 3 года. Отсудить будет что либо не вариант. Срок исковой давности.

 

[Шнур]

Лучше всего куплю-продажу. Бабушка продала- мама купила.

и при этом заплатить налоги...

автор, лучше всего дарение. как вам уже порекомендовали Vlad_pravo2000 и Mefistofel

 

[Dom58]

Налоги с дарения тоже платятся. Если купля продажа по определенному минимуму, не помню точно, но что то подсказывает до 1 млн. руб, налогом не облогается.

 

[Шнур]

Налоги с дарения тоже платятся.

ну, почему же?!
см. п.18.1 ст.217 НК РФ

 

[Леночка-запевочка]

Налоги с дарения тоже платятся

Какие налоги? Не путайте автора темы... Дочь и мать - ближайшие родственники... Какие налоги??? Никаких налогов... Естественно - дарение... Дополнительный аргумент: Вы посчитайте еще, сколько потом денег отдадите нотариусу, оценщику, БТИ и пр. для вступления в наследство и получения свидетельства о праве на наследство...
Единственное - лучше прописать в Договоре, что бабушка сохраняет пожизненное право пользования отчуждаемой квартирой... С таким условием потенциальные наследодатели "лучше идут на контакт"...

 

[anitachel]

Оформляйте как Вам рекомендуют - дарением. После смерти бабушки, у тети есть вероятность в судебном порядке отменить завещание или есть вероятность, что она будет иметь обязательную долю (1/2 от того что ей причиталось бы по закону, то есть 1/4 доля от всего наследственного имущества). Обязательная доля ст.1149 ГК РФ.

 

[Dom58]

С завещанием 100% - суд. Ваша тетя подаст исковое и по суду получит долю в наследстве. Или дарение или купля продажа.

 

[AnnutiK]

спасибо за ответы

будем оформлять куплю-продажу или дарение ))

 

[Stas1686]

1. Дарение - не платишь налог. (оформляете сразу потом Вы не паритесь)
2. Купля-продажа платишь. (оформляете сразу потом Вы не паритесь)
3. Завещание при свидетелях. (потом побегаете и седых волос поприбавите)
У бабули как со здоровьем? Психические отклонения? Болезни? Состоит на учете в Психоневрологическом диспансере или нет? Были обращения в Психоневрологический диспансер? Травмы головы? Самостоятельно все делает или нет?

ВСЁ МОЖНО ОСПОРИТЬ, ПРИЗНАТЬ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ СДЕЛКУ ОБРАЩАЙТЕСЬ К ЗНАЮЩЕМУ ОПЫТНОМУ СПЕЦИАЛИСТУ ДАБЫ КВАРТИРА ЭТО НЕ ШУТКИ
МОГУ ПОСОДЕЙСТВОВАТЬ ))

 

[AnnutiK]

спасибо) но уже нашли того, кто нам будет содействовать))
бабушка в полном здравии и уме, травм никогда не было, слава Богу.
оформлять скорей всего куплей-продажей будем)

 

[Шнур]

спасибо) но уже нашли того, кто нам будет содействовать))
бабушка в полном здравии и уме, травм никогда не было, слава Богу.
оформлять скорей всего куплей-продажей будем)

а зря. хотя это ваше дело... в форуме всего лишь могут посоветовать, как лучше поступить, а выбор конечно за вами.

 

[dura lex]

С завещанием 100% - суд. Ваша тетя подаст исковое и по суду получит долю в наследстве. Или дарение или купля продажа.

Почему это при конкретном завещании - 100% кто-то может что-то оттяпать?

 

[Шнур]

Почему это при конкретном завещании - 100% кто-то может что-то оттяпать?

только в этом случае могут оттяпать. см. ниже

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).