приватизация покомнатно

[Salvador]

Собсно вопрос в том и состои, возможно ли приватизировать квартиру где проживает 2 человека покомнатно.
т.е. 2х комнатная квартира, хотят одну комнату 1-у жильцу, вторую комнату соответственно 2-му жильцу. Жильцы мать и сын.
И еще сын хочет пристройку(из балкона комнату сделал) отдельной приватизацией провести, где участвовать будет только он.
Отсюда и вопрос, возможно это все?!

В общем-то ответ я знаю, но не уверен в нем на 100%, хочется увидеть конкретику в ответах и ссылки на законодательство постатейно.

 

[Шнур]

Re: приватизация по комнатно

В общем-то ответ я знаю, но не уверен в нем на 100%, хочется увидеть конкретику в ответах и ссылки на законодательство постатейно.

ну, для начала давайте выслушаем ваш ответ. а потом обсудим все вместе

 

[Salvador]

нехочу, чтобы ответы строились на основании моего, на его опровержении или подтверждении.
в данном случае хочу увидеть Ваши мнения (обоснованные).

 

[Aliama]

(из балкона комнату сделал)

В БТИ зарегистрировали?

приватизировать квартиру где проживает 2 человека покомнатно.

В смысле коммуналку что ли сделать?
Если квартира сейчас муниципальная с 1 лицевым счетом - то оснований для таких выё.... инсинуаций нет...

 

[Salvador]

В смысле коммуналку что ли сделать?
Если квартира сейчас муниципальная с 1 лицевым счетом - то оснований для таких выё.... инсинуаций нет...

Вы мне скажите, это возможно сделать?

 

[Мэл]

Коммуналку приватизировать можно.....
Но прежде квартиру надо сделать коммуналкой, разделить лицевые счета...

 

[Vishnya]

А разве сейчас делят лицевые счета?

 

[Базис]

Не делят, даже в судебном порядке.

 

[Aliama]

это возможно сделать?

на 99% нет.

 

[kurbatova-ira]

можно но сложно. Вопрос в том, кем приходятся друг другу жильцы? Если они не родственники или дальние родственники, то сначала приватизация в равнодолевой собственности, потом через суд призниние разными семьями, далее регистрация договора реального раздела квартиры на комнаты. Это можно сделать если оба жильца этого желают, если кто-то из них будет против, практически не возможно. Понятия раздела лицевых счетов сейчас нет, да и не приветствуюстя сейчас коммуналки. Очень нудный и долгий процесс.

 

[Мэл]

можно но сложно. Вопрос в том, кем приходятся друг другу жильцы? Если они не родственники или дальние родственники, то сначала приватизация в равнодолевой собственности, потом через суд призниние разными семьями, далее регистрация договора реального раздела квартиры на комнаты. Это можно сделать если оба жильца этого желают, если кто-то из них будет против, практически не возможно. Понятия раздела лицевых счетов сейчас нет, да и не приветствуюстя сейчас коммуналки. Очень нудный и долгий процесс.

Отсюда вывод - стоит ли оно того.......

 

[Железная лошадь]

Re: приватизация по комнатно

Вопрос к спецам-уже все приватезировали, тоесть 1/2 у каждого (мать дочь), мать стала что-то мутить, хочет толи продать, тли еще что-то. Могла ли она разделить счета, чтобы платить только свою часть кв-ры? Может ли мать продать свою 1/2 без согласия дочери?

 

[Базис]

Продать без согласия дочери (сособственника) в этом случае нельзя, но можно поменять, подарить, отдать в залог... Было бы желание.

 

[Шнур]

Re: приватизация по комнатно

Могла ли она разделить счета, чтобы платить только свою часть кв-ры?

не могла

Может ли мать продать свою 1/2 без согласия дочери?

продать не может (ст.250 ГК РФ), а вот подарить без вашего согласия может.

 

[Железная лошадь]

Re: приватизация по комнатно

не могла


продать не может (ст.250 ГК РФ), а вот подарить без вашего согласия может.

ага, она и хочет "подарить" алкашам, чтоб дочь сама потом сбежала. Они же имеют право прописаться на "подаренной" площади и жить там..

 

[Шнур]

Re: приватизация по комнатно

Они же имеют право прописаться на "подаренной" площади и жить там..

конечно, и чинить препятствие второй сособственник не сможет.

 

[Kisa]

Чтобы приватизировать "покомнатно", нужно на каждого прописанного отдельный договор соц.найма. А коль таковой только один(вероятно,у матери, как у главного квартиросъемщика), то договор о передаче жилого помещения в собственность будет только один с указанием всех прописанных, которые в последствии и будут собственниками).

А реально разделить квартиру сложно. Ведь в долевой собственности у вас квартира пополам, а если выделять в натуре-одна комната больше другой.

До приватизации, когда получите технический паспорт, посмотрите где указан ваш балкон.....Хоть двухэтажный постройте. Не поможет.А потом взгляните на свидетельство о праве собственности (после регпалаты) и обнаружите, что площадь балкона там отсутствует.

Добавлено через 4 минуты 16 секунд
Железная лошадь, продать долю матери МОЖНО, но только нужно помнить, что дочь имеет преимущественное право покупки. Мать уведомляет дочь о желании продать, указывает цену и через месяц, не получивши ответ, продает третьему лицу.

О каких лицевых счетах вы говорите, если у вас квартира в собственности?

 

[Неточка]

вы путаетесь в понятиях. можно определить порядок пользования квартирой - в судебном порядке, а фактически простую московскую квартиру разделить нельзя, так как там 1 унитаз, 1 ванна и т.п. И разделить лицевые счета тоже - вообще никак нельзя. И приватизировать покомнатно - нельзя.

 

[Kisa]

а фактически простую московскую квартиру разделить нельзя, так как там 1 унитаз, 1 ванна и т.п

Вопрос на засыпку: можно ли выделить три самостоятельных доли в трехкомнатной квартире-коммуналке, если в каждой комнате отдельная семья ? Учтите, что унитаз только в санузле, а не в каждой комнате!

Вариант рассмотрите не только в Московской квартире, но и в Тамбовской.