Договор аренды на Филиал ООО

[Екатерина Шульга]

Добрый день, товарищи.

Вот опять неразрешимая проблема: В договоре аренды нежилого помещения, где будет находиться филиал московского ООО (это в др субъекте рф) кто должен выступать арендатором: ГО или так и писать Филиал ГО такой-то? И соответственно, печать и подпись кого там ставят, гд го или по доверенности Руководителя филиала и печать филиала?

Пожалуйста, разъясните.

 

[Dr.Rega]

ГО, конечно же

 

[Екатерина Шульга]

ГО, конечно же

А как в договоре прояснить, что это для филила? Или этого в действительности не требуется???

 

[dmb]

Фирма просто будет арендовать помещение, т.е. ГО.
А уж что в договоре прописывать - это как сами захотите.

 

[Maxid]

кто должен выступать арендатором: ГО или так и писать Филиал ГО такой-то?

Это смотря какие полномочия у филиала и что написано в Положении о филиале. Можно и так, и так.

 

[Екатерина Шульга]

Это смотря какие полномочия у филиала и что написано в Положении о филиале. Можно и так, и так.

т.е. если филиал имеет право заключать хоздоговора, то можно и самому ему подписать???

А такой договор может быть: ООО ромашка с одной стороны и Филиал ООО Парус с другой в лице Рук. филиалом по доверенности №1... Или договор все же создать от ГО, а в нем прописать, что для расположения Филиала снимаем?

 

[dmb]

Екатерина Шульга, филиал не самостоятельное юрлицо, его директор действует на основании доверенности и, если у него есть такие полномочия по доверенности, он может заключать хоз. договора, иначе - ...

 

[Maxid]

1. нужна доверенность от гендира ГО исполнительному органу филиала
2. в Положении о филиале прописываете все полномочия исполнительного органа филиала
3. текст примерно так:
ООО «____», филиал __ в г. ____, именуемое далее «Аренда-тор», в лице исполнительного директора _____, действующе-го на основании доверенности от 30.11.2002 г. и Положения о филиале,

 

[Dr.Rega]

Филиал не может заключать договоры от своего имени, так как представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений. Руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности (п. 3 ст. 55 ГК РФ).
Доверенность предусматривает полномочие представителя (руководителя филиала) действовать от имени представляемого (головной организации). Все сделки, совершенные руководителем филиала, являются сделками юридического лица, создавшего филиал (ст. 182 ГК РФ).
Статья 183 ГК РФ. Заключение сделки неуполномоченным лицом
1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
То есть всегда требуется одобрение головной организации.

 

[Maxid]

дата доверенности ваша естественно)))))

Добавлено через 1 минуту 46 секунд

То есть всегда требуется одобрение головной организации.

Если есть полномочия выданные ГО и оформленные соответствующим образом, то одобрения на каждый договор и сделку не требуется.

 

[Екатерина Шульга]

Всем спасибо, решу этот вопрос посредством вписывания в доверенность данных полномочий...

В положении полномочия вплоть до заключения да точно не пишут наверно. Там чисто в общем, а конкретика в доверенности, насколько я понимаю...

Просто хотелось бы там в далеком филиале чтобы самостоятельно со своей арендой разобрались!

Добавлено через 3 минуты 9 секунд

Фирма просто будет арендовать помещение, т.е. ГО.
А уж что в договоре прописывать - это как сами захотите.

Простите, а можно руководителя филиала в документах и в приказе о назначении назвать "Руководитель филиала"? Или нужно как-то определенно?

Добавлено через 28 минут 18 секунд

ГО, конечно же

А вы уже делали такие договора? если да, то напишите, пожалуйста, правильно ли я собралась делать: в доверенности прописываю, что может заключать договор аренды, а в договоре пишу : "ООО ромашка, в лице Руководителя Липецкого филиала ООО ромашка иванова, действующего на основании доверенности №2 от ...именуемый арендатор" и подписывает руководитель филиала и печать филиала ставим.

Так правильно будет или не стоит?

 

[мышкин]

В положении полномочия вплоть до заключения да точно не пишут наверно. Там чисто в общем, а конкретика в доверенности, насколько я понимаю...

Напишите в Положении что ...вправе заключать сделки в соответствии с доверенностью, а в доверенности конкретизируйте право на заключение договоров аренды для, скажем, нахождения в помещении филиала

 

[Екатерина Шульга]

Напишите в Положении что ...вправе заключать сделки в соответствии с доверенностью, а в доверенности конкретизируйте право на заключение договоров аренды для, скажем, нахождения в помещении филиала

Спасибо большое, так и сделаю.