Суд по закончившейся в 2005 году аренде

[ab2093]

В 2002-м году ООО с ТУ Минимущества заключило договор аренды нежилой недвижимости на 2 года (договор зарегистрирован). Нежилая недвижимость находится в ведении Гос. учреждения. К моменту окончания договора ООО сделало ремонт и просило зачесть расходы в счет аренды и заключить новый договор. ТУ Минимущества ничего не ответило. После окончания договора просидели еще 6 месяцев, не платили, и съехали в декабре 2005 года. Акт о прекращении договора не составляли. В июле 2010 года ТУ Минимущества обращается в суд с иском о выселении, взыскании долга по аренде (900'000 р.) и взыскании договорных пеней (7'500'000 р.).
Т.е. якобы ООО еще пользуется арендованным...
Гос. учреждение вызвано 3-м лицом, но скорее всего никто не придет.
1. Подскажите есть перспектива у ООО без акта отбиться по сроку давности?
2. Имеет ли смысл сейчас за 5-ть дней до процесса уведомить ТУ и Гос. учреждение о том, что ООО еще в декабре 2005 года арендованные помещения освободило?
3. Имеет ли смысл в этом судебном процессе от имени ООО заявлять встречный иск о взыскании с ТУ за юр. услуги или ждать решения суда, а уж потом судебные издержки взыскивать?

 

[Mefistofel]

1. Подскажите есть перспектива у ООО без акта отбиться по сроку давности?

Да х его знает, мало исходных. Надо смотреть, когда начало течение срока именно имело место быть, когда и что подписано и пр. Когда обратились, за какой период насчитали?

2. Имеет ли смысл сейчас за 5-ть дней до процесса уведомить ТУ и Гос. учреждение о том, что ООО еще в декабре 2005 года арендованные помещения освободило?

Думаю нет, сразу кончено не судьба была. ))) Но лучше это все-таки сделать.

3. Имеет ли смысл в этом судебном процессе от имени ООО заявлять встречный иск о взыскании с ТУ за юр. услуги или ждать решения суда, а уж потом судебные издержки взыскивать?

А с чего это за юруслуги будите взыскивать? Вы уверены, что у Вас все ок? Судя по посту, то не очень.

 

[Хель]

1. Подскажите есть перспектива у ООО без акта отбиться по сроку давности?

чем докажете, что съехали? читала недавно судебную практику - есть риск, что если акта возврата имущества арендодателю нет, то взыщут с вас плату.
а причем тут исковая давность? даже если срок договора уже закончился, то с вас просто за фактическое пользование взыскать могут.
вам надо доказать что вы съехали в 2005г. как думайте сами.

Добавлено через 2 минуты 46 секунд

3. Имеет ли смысл в этом судебном процессе от имени ООО заявлять встречный иск о взыскании с ТУ за юр. услуги или ждать решения суда, а уж потом судебные издержки взыскивать?

это точно не встречный иск.

 

[Vlad_pravo2000]

вам надо доказать что вы съехали в 2005г. как думайте сами.

Да это нужно доказать. А как помещение использовалось после Вас?

Добавлено через 1 минуту 18 секунд

1. Подскажите есть перспектива у ООО без акта отбиться по сроку давности?

А когда Вы считаете нужно начинать этот срок считать?

Добавлено через 2 минуты 2 секунды

3. Имеет ли смысл в этом судебном процессе от имени ООО заявлять встречный иск о взыскании с ТУ за юр. услуги или ждать решения суда, а уж потом судебные издержки взыскивать?

Это не встречным иском подается.

Вам нужно юриста нанимать и с юристом в суд идти.

 

[ab2093]

Да х его знает, мало исходных.

Вот некоторые уточнения исходных:
Договор подписан 05 сентября 2002 г.
Стоимость аренды - 457 $ в месяц (при пересчете в рубли в зависимости от курса от 14500 р. до 11000 р.)
Срок действия договора - со дня подписания.
Срок действия договора - до 1 августа 2003 г.
Последний платеж осуществлен 27 августа 2003 г. по закрытию долгов за предыдущие периоды (долг на 28 августа 2003 г. составил 11000 р.), а съехали действительно в декабре 2005 г.