Какое строительство на этой земле возможно?

[ab2093]

Категория земель - земли поселений.
Назначение земельного участка - сельскохозяйственное использование
Расположен в территориальной зоне исторических парков

Какое строительство на таком участке допустимо?... Чем регулируется (только ли ГСК)?

Владелец имеет право по своему выбору оформить земельный участок, в постоянное (бессрочное) пользование либо в долгосрочную аренду сроком до 49 лет.

По каком критерию осуществляется выбор?

 

[Kisa]

Для ИЖС, ЛПХ и малоэтажного строительства предназначены "земли поселений", на которых, при желании, можно и прописку оформить.

На основании чего "владельцу" достался участок?(распоряжение о выделе земли, сделка....?)


В Статье 83 пункте 1 XV Главы "Земельного кодекса Российской Федерации" есть определения земли поселений: "Землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий".
Каким же образом распределяется и используется земли поселений? Об этом говорится в пункте 2 Статьи 83: "Порядок использования земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий. Территория поселения в пределах его административных границ делится на территориальные зоны. Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами местного самоуправления (правилами землепользования и застройки)".

 

[ab2093]

Для ИЖС, ЛПХ и малоэтажного строительства предназначены "земли поселений", на которых, при желании, можно и прописку оформить
На основании чего "владельцу" достался участок?(распоряжение о выделе земли, сделка....?)..

У меня только это:

Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
...
Об утверждении границ земельного участка
1. Утвердить границы земельного участка сельскохозяйственного использования площадью 000 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, ..., согласно прилагаемому плану. Категория земель - земли поселений.

2. Установить, что в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.06.1998 N 19 "О комплексе градостроительной документации по Пушкинскому административному району Санкт-Петербурга" земельный участок, указанный в пункте 1, расположен в территориальной зоне - зона исторических парков "Р-1".

Об этом говорится в пункте 2 Статьи 83: "Порядок использования земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий. Территория поселения в пределах его административных границ делится на территориальные зоны. Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами местного самоуправления (правилами землепользования и застройки)".

Спасибо...

 

[Kisa]

У вас НЕ правоустанавливающий. Это распоряжение об утверждении границ. Идите в архив, если земля выделялась вам, и просите выписку из распоряжения. Тогда напишите.

 

[ab2093]

У вас НЕ правоустанавливающий. Это распоряжение об утверждении границ. Идите в архив, если земля выделялась вам, и просите выписку из распоряжения. Тогда напишите.

А как быть с этим (какое здесь право устанавливается):

4. Установить, что государственное научное учреждение ... Российской академии сельскохозяйственных наук имеет право по своему выбору оформить земельный участок, указанный в пункте 1, в постоянное (бессрочное) пользование либо в долгосрочную аренду сроком до 49 лет.

 

[Kisa]

НИКАКОЕ. Смотрите название документа:"Об утверждении границ". Это существенно.