недвижимость ООО продажа физику

[Yoyo]

Подскажите плз. Такая ситуация.
Есть ООО, единственный учредитель/директор умер, его доля перешла сыну по наследству (уже вступил). У ООО есть недвижимость. Задача сменить собственника недвижимости, т.е. сейчас собственник недвижимость ООО "Ромашка", где дир/учред Иванов А.А., а должен стать собственник физлицо Иванов А.А. (фактически сам на себя)

как это лучше сделать? какие есть варианты кроме купли/продажи?

 

[Driver62]

1.Ввести туда еще одного участника ( например его родственника)
2.Иванову выйти из общества. а обществу выплатить ему стоимость доли имуществом, этой недвижимостью.

 

[Yoyo]

2.Иванову выйти из общества. а обществу выплатить ему стоимость доли имуществом, этой недвижимостью.

а как ему выплатить? буду признателен за объяснение. щас св-во собственности на ООО, должно перейти на на физика.

Т.е. должны пройти некоторые рег действия в УФРС.

и по поводу налогообложения - как лучше? физик/юрик должен что платить?

 

[Driver62]

По закону об ООО ему при выходе выплачивается действительная стоимость доли. Пуст решат что стоимость такая то и выплатить ее недвижкой.
Конечно рег. действия в рег. органе по недвижимости. Переход права собственности от юр.лица к физику.

Недвижка в уставном капитале или просто на балансе?

 

[Yoyo]

Недвижка в уставном капитале или просто на балансе?

на балансе

 

[Driver62]

По налогообложению юрик вроде как ничего не платит. По физику не скажу.

Мы делали год назад, но там недвижка в УК была.

 

[ДЖАНЕТТ]

даже если при выходе ему отдадут недвижку, все равно с нее придется 13% платить с суммы, что выше стоимости его номинального вклада

 

[Mefistofel]

ДКП не пробовали или ликвидацию?

 

[Yoyo]

ДКП не пробовали или ликвидацию?

еще не чего не пробовали

так как я с этой задачей ранее не сталкивался, ищу различные варианты минимизации налогообложения и упрощения сделки.

если ооо продает недвижимость физику, платит ли оно ндс?