как ИП или физику стать застройщиком?

[lubeka]

Доброго времени суток!
Прошу совета!
Ситуация следующая. По Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ застройщиком может быть только ЮЛ.
Что делать, если у ИП имеется ЗУ и он хочет построить объект недвижимости?
В качастве чего он будет принимать деньги у физ. лиц? какие налоги с этого он должен уплатить?
Заранее спасибо!)

 

[Aliama]

lubeka, В качестве чего угодно, если физики будут платить за непонятно что...
Было бы у физиков желание платить, а придумать основание можно всегда...

какие налоги с этого он должен уплатить?

согласно своей сист. налогообложения...

 

[VVV]

Прошу совета!
...
Что делать, если у ИП имеется ЗУ и он хочет построить объект недвижимости?
В качастве чего он будет принимать деньги у физ. лиц?

ппц вопросик... при таком подходе лучше зажмуриться и перехотеть...

совет: в таких обстоятельствах, для начала Вам нужно найти хорошего "живого" юриста и бухгалтера, специализирующего на строительстве, а также тесно общаться с хорошими знакомыми, непосредственно занимающихся Строительным Бизнесом (я имею в виду не равшанов и их прорабов, а грамотных бизнесменов, которые готовы будут поделиться бесценным опытом).

Ну и дабы совсем не гневить автора кратенько отвечу в порядке ликбеза:
физ.лицо может учредить юр.лицо (ОПФ на Ваш выбор) и в качестве вклада в УК внести земельный участок (и необходимые для работы денежные средства), получив 100% (долей/акций) в этом юр.лице (ЕИО можно назначить себя или наемного работника).
После этого можно пытаться начать работать...

Налоги... (налог на прибыль или УСН, НДС, земельный налог, за работников - страховые платежи и удержание НДФЛ - может еще чего пропустил...).

 

[Евгений Смирнов]

После этого можно пытаться начать работать...

ну и чтобы вообще было все красиво, теперь нужно будет вступить в СРО