Передача недвижимости.

[Ascanio]

Добрый день.
ООО "Ромашка" имеет в собственности здание.

Необходимо передать здание в собственность физ лица.

Какая схема передача? И что будет законным основанием - только сделка купли-продажи?

 

[Сергей Д.]

Добрый день.
ООО "Ромашка" имеет в собственности здание.

Необходимо передать здание в собственность физ лица.

Какая схема передача? И что будет законным основанием - только сделка купли-продажи?

- естественно, ведь дарение исключено ну и наследство само сабой

 

[cc77]

мена
...

 

[мышкин]

Ascanio, вводите в состав учиков юр лица этого физика, затем осуществляете выход участника (по заявлению) и выплачиваете ему в качестве действительной стоимости доли эту недвижку

 

[Ascanio]

А может кто то расписать примерный алгоритм действий -

С чего вобще начинать с похода в бти?
c фрс?

 

[dura lex]

А может кто то расписать примерный алгоритм действий -

Каких именно действий?

Вы на каком варианте остановились?

На нормальном или замысловатом?

 

[Ascanio]

На нормальном.

 

[Стряпчий+]

Для совершения сделки купли-продажи Вам необходимо собрать следующие документы:
1.БТИ (форма 1, 5а, 25), Кадастровый паспорт БТИ (для ФРС)
2.Договор купли-продажи и акт приема-передачи в 3-х экземплярах
3.Нотариальные копии учредительных документов по ООО
4.Решение (протокол) участников ООО на совершение сделки
5.Нотариальную копию паспорта физ. лица
6.Нотариальное согласие супруга (если состоит в браке)
7.Документ подтверждающий оплату недвижимости (платежка с отметкой банка)
8.Гос. пошлина за регистрацию (платежка с отметкой банка)

*до совершения сделки было бы неплохо убедиться в отсутствии задолженности по коммунальным платежам, телефону, получить информацию из ЕГРП о наличии обременений (если помещение находится в залоге у банка, то необходимо получить еще и согласие банка на сделку + потом подписать все необходимые документы с банком о замене стороны в Договоре ипотеки и Кредитном договоре).

Если Вам необходима услуга по сопровождению данной сделки звоните 89168628866 или 89067710873

 

[Ascanio]

Простите а нотариальное согласие супруги зачем?

 

[Стряпчий+]

Простите а нотариальное согласие супруги зачем?

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.