Купля-продажа нежилого помещения между юридическими лицами

[Ninelka]

Добрый день, дорогие форумчане!

Прошу Вас помочь разобраться с тем, как происходит регистрация сделки купли-продажи недвижимости между юридическими лицами.

Для начала, как узнать, куда обращаться за регистрацией сделки? (г. Москва)
Какие документы необходимо предоставить?
Каков размер госпошлины? Оплачивает продавец или покупатель?
Необходимо ли присутсвие одной сторон в рег.органе или может подать документы доверенное лицо от сторон?

 

[Шнур]

Для начала, как узнать, куда обращаться за регистрацией сделки? (г. Москва)

в территориальный орган. см. тут http://www.to77.rosreestr.ru/registr/rights_1/reg_graf/

Какие документы необходимо предоставить?

см. тут http://to77.rosreestr.ru/registr/rights_1/spisok_doc

Каков размер госпошлины?

15000 руб. см. тут http://www.to77.rosreestr.ru/registr/rights_1/reg_many/

Оплачивает продавец или покупатель?

по идее должен покупатель оплачивать, но это на усмотрение сторон

Необходимо ли присутсвие одной сторон в рег.органе или может подать документы доверенное лицо от сторон?

присутствие необходимо обеих сторон, либо доверенных лиц

 

[Ninelka]

А есть какие-то особенности при регистрации сделки, если одна из сторон - нерезидент?
Если нежилое недвижимое имущество находится в ЦАО, то соответсвенно необходимо обращаться в отдел регитсрации по ЦАО?

 

[Шнур]

А есть какие-то особенности при регистрации сделки, если одна из сторон - нерезидент?

в этом случае предоставляете в апостилированном виде документы на юр. лицо

Если нежилое недвижимое имущество находится в ЦАО, то соответсвенно необходимо обращаться в отдел регитсрации по ЦАО?

да

 

[Ninelka]

Появились ещё вопросы:

1. Где можно взять форму заявления на регистрацию? Его должны подавать обе стороны?
2. Можно как-нибудь узнать номер регистрационного дела, имеющегося на одного из заявителей в УФРС?

 

[Шнур]

1. Где можно взять форму заявления на регистрацию?

на сайте росреестра

Его должны подавать обе стороны?

см. абз.2 п.1 ст.26 закона огосрегистрации права

2. Можно как-нибудь узнать номер регистрационного дела, имеющегося на одного из заявителей в УФРС?

из расписок ранее поданных документов в уфрс

 

[Ninelka]

А как делать отсылку на номер регистрационного дела?! устно гвоорить сотруднику УФРС или как-то письмено оформлять?

 

[Шнур]

А как делать отсылку на номер регистрационного дела?! устно гвоорить сотруднику УФРС или как-то письмено оформлять?

можно устно, можно письменно

 

[ivanovich]

зайдите в колокольников, там в принципе можно на месте все узнать. самая большая проблема - это отстоять очередь на подачу.

 

[Ninelka]

А заявление не регистрацию достаточно скрепить степлером или необходимо прошивать и ставить печать юридического лица?

Если нужно прошивать, можно ли просто распечатать его с двух сторон?

 

[Пересвет]

Заявление на регистрацию сделайте на одном листе