срочный вопрос по ИП (у кого есть инфа)

[FRAKIEC]

Всем привет!

Ситуация:

Девушка является собственником жилого помещения. Живет не в России. Она планирует передать в безвозмездное пользование матери это помещение по договору безвозмездного пользования. Мать планирует зарегить ИП на патенте с видом деят-ти по аренде и получать с этого доход.


Вопрос:

Возможна ли такая схема??? Подскажите кто сталкивался.

П.С. в налоговой сказали, что так нельзя

Заранее спасибо.

 

[igor56]

Всем привет!
Ситуация:
Девушка является собственником жилого помещения. Живет не в России. Она планирует передать в безвозмездное пользование матери это помещение по договору безвозмездного пользования. Мать планирует зарегить ИП на патенте с видом деят-ти по аренде и получать с этого доход.
Вопрос:
Возможна ли такая схема??? Подскажите кто сталкивался.
П.С. в налоговой сказали, что так нельзя
Заранее спасибо.

у нас такой схемой пользуются многие-многие годы 90% предпринимателей - собственник (как правило депутат, госслужащий и т.п.) передает помещение по договору безвозмездного пользования своему родственнику. родственник регистрируется в качастве ИП и уходит на 6% УСН, причем многие даже расчетный счет не открывают а работают или по квитанционным книжка (нал) или по сберкнижкам (безнал). ограничений нет и у всех все ок.
хотя от себя могу добавить, что эта схема не совсем правильная, т.к. собственник помещения все равно должен или платить 13% или регистрироваться как ИП и платить 6 или 10% с дохода.
все дело в том что собственник все равно получает доход (хоть и не прямой) в виде оплаты расходов на содержание помещения (эл.энергия, телеф, подача воды и водоотвод, и т.д.).
( и доходом это будет считаться даже если в договоре безвозмездного пользования или аренды вы укажете что расходы по содержанию помещения несет не собственник договора а другая его сторона)

 

[FRAKIEC]

Спасибо за ответ, получается ИП выгоднее будет сделать УСН на 6%, а не на патенте???

 

[igor56]

просто у нас патенты ГНИ пока не оформляет.
где то в интернете читал, что со следующего года УСН отменят и официально "Введут" патенты, поищите по поисковикам.

 

[FRAKIEC]

просто у нас патенты ГНИ пока не оформляет.

Что вы имеете ввиду???

ИФНС оформляет патент для ИП, если ваш вид деятельности входит в перечень в Статья 346.25.1. п.2 НК РФ Ч.2

У нас подходит под пункт

56)передача во временное владение и (или) в пользование гаражей, собственных жилых помещений, а также жилых помещений, возведенных на дачных земельных участках;

Добавлено через 2 минуты 2 секунды
п.с. сумма за патент 43 200 в год будет, выгоднее чем УСН 6%, так как доходы будут высокими

 

[igor56]

Что вы имеете ввиду???
ИФНС оформляет патент для ИП, если ваш вид деятельности входит в перечень в Статья 346.25.1. п.2 НК РФ Ч.2
У нас подходит под пункт
56)передача во временное владение и (или) в пользование гаражей, собственных жилых помещений, а также жилых помещений, возведенных на дачных земельных участках;
Добавлено через 2 минуты 2 секунды
п.с. сумма за патент 43 200 в год будет, выгоднее чем УСН 6%, так как доходы будут высокими

только сейчас разговаривал с инспекторами ГНИ - ответ цитирую "... налоговый кодекс знаем, но ни разу не оформляли, не выдавали, рекомендуем чтоб не попасть на общий налоговый режим подать заявление на УСН...

 

[FRAKIEC]

Понятно, про мнение налоговой я выше писал, вообщем получается, что отталкиваться придется не от опыта коллег, а от мнения на этот счет налоговой. Печально.

 

[igor56]

Понятно, про мнение налоговой я выше писал, вообщем получается, что отталкиваться придется не от опыта коллег, а от мнения на этот счет налоговой. Печально.

не согласен. у нас такая ерунда происходит из-за создания в нашей области "Единого регистрационного центра" (пилотный проект) - документы по регистрационным действиям со всей области (включая и все районы области) направляются в одну единственную инспекцию. к тому же налоговый кодекс никто не отменял. кроме того я разговаривал с одним рядовым специалистом (ее слова и процитировал). надо просто точно узнавать в вашей инспекции, кроме того перечень видов деятельности (по патентам п.2 ст.346.25.1 НК) надо уточнить в администрации.

 

[turik]

у нас такой схемой пользуются многие-многие годы 90% предпринимателей - собственник (как правило депутат, госслужащий и т.п.) передает помещение по договору безвозмездного пользования своему родственнику. родственник регистрируется в качастве ИП и уходит на 6% УСН, причем многие даже расчетный счет не открывают а работают или по квитанционным книжка (нал) или по сберкнижкам (безнал). ограничений нет и у всех все ок.
хотя от себя могу добавить, что эта схема не совсем правильная, т.к. собственник помещения все равно должен или платить 13% или регистрироваться как ИП и платить 6 или 10% с дохода.
все дело в том что собственник все равно получает доход (хоть и не прямой) в виде оплаты расходов на содержание помещения (эл.энергия, телеф, подача воды и водоотвод, и т.д.).
( и доходом это будет считаться даже если в договоре безвозмездного пользования или аренды вы укажете что расходы по содержанию помещения несет не собственник договора а другая его сторона)

Хочу подтвердить Ваши слова, наш сосед зарегистрировал ИП в 2003 году и платил 6% за сдачу квартир. В 2006 году с него потребовали заплатить 13%. Суд он проиграл. В данной ситуации надо зарегистрировать ИП на собственника и патент, заявление на регистрацию можно заверить в консульстве.

Добавлено через 1 минуту 50 секунд

только сейчас разговаривал с инспекторами ГНИ - ответ цитирую "... налоговый кодекс знаем, но ни разу не оформляли, не выдавали, рекомендуем чтоб не попасть на общий налоговый режим подать заявление на УСН...

УСН нельзя применять при сдаче в наем своего жилого помещения.

 

[FRAKIEC]

Добавлено через 3 минуты 32 секунды
Подскажите А где вы нашли основания для запрета применения УСН для зарегистрированного ИП, желающего сдавать свое жилое помещение???

с тем что проще будет регистрировать ИП на дочь согласен, так и решили