- 15 Сен 2009
- 99
- 7
Доброго времени суток!
Подскажите пожалуйста. Женщина, работающая у ИП, хочет взять у него займ на покупку квартиры. При этом квартира будет ею оплачена частично на собственные средства, частично - из суммы займа, которую работница возьмет у работододателя - ИП.
При этом работодатель - ИП хочет обеспечение в виде залога квартиры.
Вопросы в следующем:
1) Если в договоре купли-продажи квартиры будет четко указано, что квартира будет оплачена частично из заемных средств, которые покупательница берет у такого-то на такую-то сумму, зарегистрирует ли юстиция залог в силу закона? В юстицию будет также предоставлен договор займа, в котором будут указано, что деньги даются специально на покупку квартиры по такому-то адресу, будет ссылка на существенные условия договора купли-продажи квартиры. Достаточно ли этого будет, чтобы в юстиции все прошло хорошо и был зарегистрирован залог в силу закона?
Может, кто-то подскажет, примерные формулировки, которые надо внести в договор купли-продажи (по займу) и в договор займа (по купле-продаже)?
2) В ст. 77 Закона об ипотеке сказано, что для возникновения ипотеки в силу закона займ должен быть предоставлен кредитной организацией или иным юр. лицом. А возможно ли, чтобы это был ИП, а еще лучше - физ. лицо (тот кто дает сумму займа и становится залогодержателем в силу закона)? Очень хотелось бы платить поменьше налогов.
3) Нет ли в этой ситуации еще каких-нибудь подводных камней?
Подскажите, плиз!!
Подскажите пожалуйста. Женщина, работающая у ИП, хочет взять у него займ на покупку квартиры. При этом квартира будет ею оплачена частично на собственные средства, частично - из суммы займа, которую работница возьмет у работододателя - ИП.
При этом работодатель - ИП хочет обеспечение в виде залога квартиры.
Вопросы в следующем:
1) Если в договоре купли-продажи квартиры будет четко указано, что квартира будет оплачена частично из заемных средств, которые покупательница берет у такого-то на такую-то сумму, зарегистрирует ли юстиция залог в силу закона? В юстицию будет также предоставлен договор займа, в котором будут указано, что деньги даются специально на покупку квартиры по такому-то адресу, будет ссылка на существенные условия договора купли-продажи квартиры. Достаточно ли этого будет, чтобы в юстиции все прошло хорошо и был зарегистрирован залог в силу закона?
Может, кто-то подскажет, примерные формулировки, которые надо внести в договор купли-продажи (по займу) и в договор займа (по купле-продаже)?
2) В ст. 77 Закона об ипотеке сказано, что для возникновения ипотеки в силу закона займ должен быть предоставлен кредитной организацией или иным юр. лицом. А возможно ли, чтобы это был ИП, а еще лучше - физ. лицо (тот кто дает сумму займа и становится залогодержателем в силу закона)? Очень хотелось бы платить поменьше налогов.
3) Нет ли в этой ситуации еще каких-нибудь подводных камней?
Подскажите, плиз!!
