Получение согласия Москомзема

[OlgicaV]

Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, по ситуации.
У нас есть договор аренды с Москомземом земли под зданием, находящимся в нашей собственности.
Сейчас собственник решил здание заложить под кредит.
Согласно законодательству если срок аренды больше 5 лет, то надо всего лишь уведомить Москомзем о залоге.
В договоре же указано, что надо получить обязательно предварительное согласие Москомзема и даже прописаны штрафные санкции за его не получение.
Что делать в итоге?
Насколько я понимаю договор не действует в той части, которой он противоречит действующему законодательству?
Значит надо просто уведомить Москомзем?

 

[Kisa]

Наше законодательство часто противоречит логике. Нужно согласовать с Москомзем. Вы затрагиваете их права, закладывая под кредит. Представьте, что срок аренды закончился, продлевать его Москомзем не хочет, а вы еще не выплатили кредит....

 

[OlgicaV]

Срок аренды больше того срока, на который мы берем кредит.

 

[Kisa]

Договор можно рассторгнуть и в одностороннем порядке. А срок, на который вы берете кредит не гарантирует того, что вы в него уложитесь.