Страшно остаться без прописки!

[innocentia]

Уважаемы форумчане, помогите, пожалуйста. Ситуация такова:
Семейная пара в разводе. В квартире мужа прописан их общий ребенок. Сыну 3 года. Имеет ли право он ВЫПИСАТЬ ребенка с этой жилплощади?
Заранее огромное спасибо!

 

[САБУР]

Не имеет, но вполне может это сделать.

 

[DIM@N]

но вполне может это сделать.

каким образом?

 

[САБУР]

DIM@N, ну что ты как ребёнок, продаст квартиру, если он единственный собственник, т.е. может сделать притворную сделку и досвидос. Этоже наше неподкупное государство.

 

[DIM@N]

САБУР, ребенок несовершеннолетний, ни один псих у него квартиру не купит

 

[САБУР]

DIM@N, я знаю о чём говорю, всё можно обойти и знать никто не будет, что там ребёнок прописан.

 

[innocentia]

DIM@N, ну что ты как ребёнок, продаст квартиру, если он единственный собственник, т.е. может сделать притворную сделку и досвидос. Этоже наше неподкупное государство.

Спасибо за быстрый ответ! А если у нас будут доказательства фиктивности такой сделки, это может чем-нибудь помочь?

 

[САБУР]

Он уже провёл такую сделку? Т.е. я хочу сказать,что продал квартиру?

 

[DIM@N]

САБУР, я то же знаю о чем говорю, эти сделки потом на раз в суде признаются недействительными.
И новых жильцов выселяют в никуда, а папаню по 159 привлекают.
Так что не надо ла-ла

 

[innocentia]

Он уже провёл такую сделку? Т.е. я хочу сказать,что продал квартиру?

Нет, не продал. Просто он хочет СОБСТВЕННОГО сына на улице оставить...голова наверно отказывает от пьянки - в 24 года - инсульт перенес...

Добавлено через 5 минут 55 секунд

САБУР, я то же знаю о чем говорю, эти сделки потом на раз в суде признаются недействительными.
И новых жильцов выселяют в никуда, а папаню по 159 привлекают.
Так что не надо ла-ла

Вы считаете, что опасности нет?

 

[DIM@N]

Вы считаете, что опасности нет?

Выписать он конечно может, но только по решению суда.
Но есть ст. 31, ч.4 ЖК РФ и органы опеки и попечительства.

 

[innocentia]

Друзья, ну так как, есть ли серьезная опасность? Извините, пожалуйста, за назойливость...

Добавлено через 2 минуты 58 секунд
Спасибо большое за информацию!

 

[Moritorius]

есть ли серьезная опасность?

Все зависит от намерений и настроя папаши. Опасность всегда есть. Если квартира его собственность - может попытаться.
А сделка купли-продажи квартиры не может быть признана недействительной в случае добросовестного покупателя... Вот так вот.

 

[innocentia]

Все зависит от намерений и настроя папаши. Опасность всегда есть. Если квартира его собственность - может попытаться.
А сделка купли-продажи квартиры не может быть признана недействительной в случае добросовестного покупателя... Вот так вот.

Продавать он квартиру ТОЧНО не будет, этот вариант отпадает...если только фиктивно:dont_know:

 

[Feridu]

Продавать он квартиру ТОЧНО не будет, этот вариант отпадает...если только фиктивно:dont_know:

Да не признает суд добросовестным приобретателя если он будет говорить что не знал что там ребенок прописан, выписку из домовой книги на регистрацию договора никто не отменял.
А фиктивный договор купли-продажи можно сразу оспаривать в суде как мнимую сделку, ну или подать встречный иск когда новый хозяин будет выписывать ребенка через суд. арест на квартиру наложить и ребенка никто не выпишет.

 

[Moritorius]

Feridu, Как я всегда говорю, вопрос в доказательствах. А грамотно оформленную мнимую сделку доказать достаточно трудно. В теории все легко и просто, в реальном процессе все гораздо сложнее.

выписку из домовой книги на регистрацию договора никто не отменял

Ага, но и не вводил

Добавлено через 2 минуты 31 секунду

арест на квартиру наложить и ребенка никто не выпишет

Надолго ли арест то? Сутяжничать если только, смысла в этом нет

 

[innocentia]

В этой ситуации самое главное, чтобы ребенка не выписал. А так его "основным" оружием является психологическое давление.

 

[Feridu]

Feridu, Как я всегда говорю, вопрос в доказательствах. А грамотно оформленную мнимую сделку доказать достаточно трудно. В теории все легко и просто, в реальном процессе все гораздо сложнее.


Ага, но и не вводил

А вы попробуйте сдайте документы на регистрацию без нее. Да и договоре купли-продажи тоже пишем кто в квартире зарегистрирован. А то что суд не признает добросовестным приобретателя если он не проверил перед сделкой кто в квартире зарегистрирован или не зарегистрирован. Это 100%. Есть практика. Где ж тут говорить о разумной предосторожности приобретателя, если самую элементарную вещь не проверил?
я и не говорила что это легко, но доказательства для суда это уже другой разговор. Я все го лишь наметила алгоритм действий если папашка все таки это сделает.
По поводу ареста да для того что бы судится и ребенку прописку у отца алкоголика сохранить ну и квартиру конечно.

Добавлено через 2 минуты 31 секунду

 

[kailas]

Более того часть квартиры принадлежит ребенку.... . А продать квартиру где прописан н\летний или выписать несовершеннолетнего, можно только по решению суда или с разрешения органов опеки и попечительства.

 

[ГроссТорг]

Вы считаете, что опасности нет?

Абсолютно!