сносят дом - последствия?

[White Fox]

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста возможные последствия при следующей ситуации:

Наша фирма является собственником жилого помещения (квартиры). В квартире никто НЕ зарегистрирован и постоянно никто НЕ проживает. Дом, в котором находится вышеупомянутая квартира, в течении ближайших лет будет снесён в связи с принятием мер Правительства Москвы по сносу не комфортного жилья.

-Возможен ли отказ в получении новой площади в замен сносимой, при условии, что район, в котором будет находиться новая площадь, не имеет для нас принципиального значения?

-В случае компенсации денежными средствами, по какой стоимости должен производиться расчет?

-Если будет применяться расчет по рыночной стоимости, то каким образом будет производиться денежная компенсация стоимости подлежащей сносу квартиры - по оценке, предоставленной нашей фирмой или по оценке, сделанной уполномоченными государственными структурами, или совместной договорной оценкой?

-Какими действующими НПА города Москвы на сегодняшний день регулируются такие вопросы?

Заранее благодарен за Ваши ответы:rose::rose::rose:

 

[Mefistofel]

Насчет компенсации - вот Вы себе гемор придумали, а не проще новую получить и продать?!

 

[White Fox]

Mefistofel, так в том то и дело, что проще, но есть практика что юр. лицам выплачивают балансовую стоимость и этим дело заканчивается...

 

[Master_msk]

1. Отказ практически невозможен.
2. Компенсация по рыночной стоимости.
3. Оценка проводится независимым оценщиком.
4. Нормативку посмотрите на сайте Департамента жилищной политики и жил. фонда г.Москвы
http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017&isshowmaindoc=true

 

[Runaming]

По информации от сотрудника вышеуказанного департамента:
собственнику дают то, что у него было, т.е. если у юрлица была 2х комнатная квартира, то дают тоже двухкомнатную. На практике обычно метраж получается больше (иногда практикуется доплата за лишние метры, но не по рыночной цене).

Квартира собственнику выдается в том же районе (исключение ЦАО). По желанию собственника сожно получить в другом районе (возможно надо будет заплатить за это).