Тарифы на ЖКХ

[amd]

Вот столкнулся с такой проблемой.

9. Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, взимаются по ценам на содержание и ремонт жилых помещений, установленным за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для соответствующей категории дома, но не выше фактической стоимости услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества (фактическая стоимость).

Как это понимать? Может ли фактическая стоимость быть выше установленных норм? Вернее, не так. Фактическая стоимость может быть какой угодно, вправе ли управляющая организация взимать плату выше установленных норм или она обязана в них укладываться, а если фактическая стоимость ниже этих норм, то взимать по фактической стоимости? Кто чего думает? Наш ООО "ДЕЗ" начал за излишки лупить по 41 руб за метр:diablo:

 

[Master_msk]

Если в доме не выбран способ упраления - оплата идет по городским ставкам. В любом другом случае - по ставкам, установленным управляющей компанией.

 

[налоговая помощь]

установленным управляющей компанией.

только в случае если не выбрана управляющая компания, а назначена.
А по правилам, управляющая компания тариф предлагает, а общее собрание жильцов утверждает или нет.
Но в жизни, все гораздо хуже.... как правило жильцов на собрание не собрать для очного голосования, да и по заочному голосованию проблема, бюллетени не хотят заполнять собственники, вот и стряпает их управляющая компания сама, и подписи подделывает.

Добавлено через 1 минуту 33 секунды
amd, пункт 9 откуда цитировали?

 

[amd]

amd, пункт 9 откуда цитировали?

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЦЕН, СТАВОК И ТАРИФОВ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2011 ГОД
9. Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, взимаются по ценам на содержание и ремонт жилых помещений, установленным за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для соответствующей категории дома, но не выше фактической стоимости услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества (фактическая стоимость).

Добавлено через 1 минуту 41 секунду

В любом другом случае - по ставкам, установленным управляющей компанией.

А если дом ведомственный с коммерческими квартирами? МО РФ+собственники, купившие? УК- ГУП МО РФ

 

[налоговая помощь]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП

Ставка платы за пользование жилым помещением,
находящимся в государственной собственности
города Москвы, для нанимателей жилых помещений
по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы

(вводится с 01.01.2011 )

Жилые дома со всеми удобствами
с лифтом и мусоропроводом, неза
висимо от материала стен 41,21к.

 

[amd]

налоговая помощь,это не то. Это, по договору найма, там собственность. Кроме того, дом к бездотационным не относится, бездотационные, отдельная тема. Знакомый обратился, хочется помочь, но пока не понимаю смысла фразы
[quote="amd;720204"]взимаются по ценам на содержание и ремонт жилых помещений, установленным за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для соответствующей категории дома, но не выше фактической стоимости[/quote]Т.е. установленные нормы, это предельная величина или, нет? Если нет, тогда какой смысл их поминать? Просто, по фактической стоимости.

 

[налоговая помощь]

Если нет, тогда какой смысл их поминать?

Смысл в том, что установлен нижний порог стоимости:

взимаются по ценам на содержание и ремонт жилых помещений, установленным за площадь, занимаемую сверх установленных норм,

А вот по фактической стоимости, действительно не понятно.... как ее установили? А если потребовать(попросит) расчет, каким образом УК на 41 рубль вышла?

 

[amd]

Смысл в том, что установлен нижний порог стоимости:

Вы так понимаете? УК не может брать меньше установленной нормы? Мне кажется, не так. Если УК выбрали, пускай делают, что хотят. Хотят, чтобы дворники на мерсах по двору ездили, нивапрос, если платить готовы за это. Речь о случае, когда УК не выбиралась, да и не может быть выбрана. Более 50% площадей принадлежат МО.

Добавлено через 28 минут 20 секунд

каким образом УК на 41 рубль вышла?

На него никак нельзя выйти, кроме я так хочу. Возможно, по арифметике и совпадет, но почему издержки УК следует повесить на владельцев излишков? Там излишков-то, у одного 3 метра, у другого 8. Квартиры такие(((

 

[налоговая помощь]

УК не может брать меньше установленной нормы?

Именно так. Пункт 9 Постановления.

Речь о случае, когда УК не выбиралась, да и не может быть выбрана.

п.1.2.4. (названного вами Постановления) Для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также для собственников помещений в таких домах, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированы в нем, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

Как я понимаю Постановление в установленном порядке не пожаловалось. Соответственно законность минимального порога платы обсуждать бессмысленно.
Можно лишь разбираться с фактической стоимостью услуг рассчитанной УК. А для этого нужно знать на основании какой методики (если она есть) расчет 41 рубля УК составило....

 

[amd]

Соответственно законность минимального порога платы обсуждать бессмысленно.
Можно лишь разбираться с фактической стоимостью услуг рассчитанной УК.

Я и пытаюсь понять из текста постановления, является этот порог минимальным или максимальным. С какой стати Правительство Москвы решило законодательно увеличить прибыль УК? Т.е. фактическая стоимость у них ниже, а город вынуждает часть населения платить управляющей компании больше, так что ли? Обычно государство устанавливает верхний предельный размер тарифов.