Обсудить ситуацию с арендой

[Mefistofel]

Приветствую коллег.
Тема следующая - заключили договор аренды со складским комплексом, сняли в аренду ангар под производство мебели. Въехали туда в декабре в 20 числах. Срок аренды по договору с 01.01.2011г. по июнь месяц. 20 числа при въезде не работало отопление, АД сказал, что все будет, под новый год включают отопление - пробивает трубы, короче в итоге помещение больше трех градусов не прогревается. При этом туда уже на тот момент завезено оборудование. Работать невозможно. Мы им - платить не будем, так как помещение не соот. назначению. Они нам - мы не выпустим Ваше оборудование. Вощем подогнали фуры, нам начальник базы говорит - давайте пропуск, хотя до этого никаких пропусков не надо было. То есть пропуск - это предлог для вымогания из нас денег, охранник лег под фуры и сказал никого не пущу. Звоним АД, он нам - платите 50 тыщ, потом валите на все четыре. Платить естественно было не за что, но чтобы вызволить с этой базы оборудование было принято решение заплатить, заплатили. Выписали квитанцию "за хранение", что в принципе бред. Также у нас не акта приема-передачи, что не очень само по себе.
Интересны перспективы этого дела. Думается, иск о расторжении договора аренды и возврате уплаченных сумм, что думаете?

 

[RedReg]

Думается, иск о расторжении договора аренды и возврате уплаченных сумм, что думаете?

Как вариант по арендной плате если была.
Второй вариант - неосновательное по хранению которого не было.

По первому варианту я бы еще подыскал вменяемого риелтора и арендодателя и выставил убытки: гонорар по поиску плюс можно попробовать взыскать разницу между арендой по старому и новому договору.

 

[Shurshik]

Без акта приема-передачи помещения ни один суд рассматривать дело не будет.
Да и не понятно на каком основании Вы будете подавать иски если по факту договор не заключен?

 

[Mefistofel]

Да мы помещение не хотели принимать с такими то недостатками... (на тему акта)

Без акта приема-передачи помещения ни один суд рассматривать дело не будет.

Нет случаем практики какой у Вас?

Да и не понятно на каком основании Вы будете подавать иски если по факту договор не заключен?

То есть акт является фактом подтверждения заключения договора? С каких пор? Насколько помнится из теории, заключен с момента достижения согласия по всем существенным условиям... не так?

 

[ЮЦ "АВРОРА" (ex-vuulkanII)]

сожгите склад

 

[888]

сожгите склад

браво, с такими только тиак и надо....

Добавлено через 6 минут 52 секунды
а ещё можно охранника в плен взять, посадить на даче на цепь в будку - пусть охраняет

 

[RedReg]

а ещё можно охранника в плен взять, посадить на даче на цепь в будку

:rofl:
ст. 167, 126, 210 УК в общем лет на 20-25 ...

 

[Mefistofel]

отлично пофлудили а по существу?

 

[Gogaml]

Нужно смотреть договор. Если из условий вытекает, что Помещение должно быть передано в "пригодном" состоянии, то в данный момент пишите им Претензию, что несмотря на то, что договор заключен (а он заключен, если согласованы предмет и цена договора), Вы до сих пор не получили его в аренду по Акту приема-передачи. Будет говорить, что заезжайте, Вы ему в ответ - Помещение не соответствует условиям Договора. Таким образом, вы понесли убытки и были вынуждены заключить иной договор с иным Арендодателем. Если сумма по новому договору больше - разница и есть Ваши убытки ... А вообще, нужно было в момент незаконного удержания вызывать милицию, для фиксации, и подавать заявление по 330 УК - самоуправство. Будут вопросы - пишите!