Незавершенное строительство помогите

[alekcanDp]

Интересует продажа объекта незавершённого строительства жилого дома.
Имеется :
- св-во о незавершённом строительстве
- договор аренды земельного участка (к сожалению, его срок истёк в сентябре 2010)
-проект дома
-документы межевания земельного участка
Интересует как продать такой объект, если :
А) договор аренды земельного участка истёк
Б) проект дома выполнен на 1 этаж, а построено 2 эт
В) св-во о незавершённом строительстве было получено на стадии фундамента с % застройки 8%, а на данный момент поставлена коробка дома с % застройки скажем 60% .
Возникают такие вопросы:
-возможность продажи дома с просроченным договором аренды и застройкой отличающиеся от проекта.
Если возможно, то хотелось бы узнать поэтапно КАК?
Если не возможно, тогда что нужно предпринять для устранения причин.
Заранее всем благодарен за помощь!

 

[wpo]

Возможность продажи объекта незавершённого строительства без оформленного права на земельный участок – возможно, земельный участок переходит к приобретателю объекта в силу законодательства РФ, даже если соответствующее право на земельный участок не оформлено. Вы продаете объект незавершённого строительства, а не земельный участок.
Что касается регистрации объекта незавершённого строительства, в том виде, в каком Вы описали – вносите изменения в проект и подавайте документы на регистрацию.