Офис в кредит.

[Юрий76]

Идея неплохая, но для её воплощения нужно очень много денег!

Каковы расходы,такова и прибыль

 

[dura lex]

Идея неплохая

Но высокорисковая.

 

[бабах]

Идея неплохая, но для её воплощения нужно очень много денег!

ну если 300 тыщ - это очень много денег - то да

рисков нет, одни кайфы

 

[Фирмодел]

Каковы расходы,такова и прибыль

не всегда, к счастью

 

[Начальник]

не всегда, к счастью

или к сожалению

 

[Pauk]

Поискав в интернете и расспросив агентов по недвижимости пришел к выводу, что доступных помещений малой площади (10-15-20 метров) мало и трудно их найти.
Есть мысль- купить большое помещение (до 100 метров, правда) и раздробить на мелкие с целью перепродажи с соответствующей накруткой. И одно себе оставить под адреса и рабочие нужды.
Кто как думает- имеет ли перспективы такая идея. Или эта научная разработка рискованна?

 

[Фирмодел]

Pauk, прекрасная идея, будете распиливать - зовите

 

[dmb]

Кто как думает- имеет ли перспективы такая идея.

Если налоговая редкая, то распилится быстро.

 

[nazar13]

Есть мысль- купить большое помещение (до 100 метров, правда) и раздробить на мелкие с целью перепродажи с соответствующей накруткой. И одно себе оставить под адреса и рабочие нужды.
Кто как думает- имеет ли перспективы такая идея.

При всем уважении, не имеет... Вы уже год теоретизируете, и раз за год так ничего и не выросло, то уже и не вырастит... Психология бизнеса.

Да и адреса это уже не супер-прибыль, а доход на бензин-отдых... Не ждите супер прибылей для новичков этого бизнеса

 

[Pauk]

При всем уважении, не имеет... Вы уже год теоретизируете, и раз за год так ничего и не выросло, то уже и не вырастит... Психология бизнеса.

Да и адреса это уже не супер-прибыль, а доход на бензин-отдых... Не ждите супер прибылей для новичков этого бизнеса

Наверное, Вы в чем-то и правы.
Теоретизирую еще не год, но с октября. Да и с этими обвалами рубля и другими радостями появляются мысли о более рентабельных вещах с меньшими стартовыми вложениями.
Только нонешняя мысль о другом- продать помещения под обычные офисы.

 

[nazar13]

Чтобы продать нужно купить и это немалые вложения. Сейчас рынок тухлый и продать что то среднеликвидное нелегко, а ликвид стоит космос

 

[tapani]

Поискав в интернете и расспросив агентов по недвижимости пришел к выводу, что доступных помещений малой площади (10-15-20 метров) мало и трудно их найти.
Есть мысль- купить большое помещение (до 100 метров, правда) и раздробить на мелкие с целью перепродажи с соответствующей накруткой. И одно себе оставить под адреса и рабочие нужды.
Кто как думает- имеет ли перспективы такая идея. Или эта научная разработка рискованна?

не получится ли пилить себе дороже
установка стен
перепланировка

 

[Pauk]

Дабы не плодить темы, пишу сюда.
Продается помещение. Но, буквально в этом же здании есть еще одно. И точно известно, что под юр. адреса.
Вопрос- имеет ли перспективы такая покупка для адресного бизнеса? Или будет проблематично конкурировать?

 

[nazar13]

Смотря с кем конкурировать и что за помещение...

 

[Фирмодел]

это вечная проблема, там где продают офисы "пачками", случаются спонтанные встречи Регфорума)))

ответить на ваш вопрос проблематично, не зная деталей

 

[Pauk]

Смотря с кем конкурировать и что за помещение...

это вечная проблема, там где продают офисы "пачками", случаются спонтанные встречи Регфорума)))

ответить на ваш вопрос проблематично, не зная деталей

Конкурировать с одним из формумчан придется.

Что-то с этими офисами под адреса трудновато...
То налоговая злая, то почта кривая, то трансформаторная будка в комнате.
Как в анекдоте- Куда не целуй всюду задница.

Кто нибудь связывался с офисными центрами на стадии строительства или получения документов. Я так понял, под адреса их не продашь и самому туда не заселиться?

 

[Regservice39]

Я между прочим поняла.
Он хочет не брать в аренду, а сдавать по частям помещение, взятое в лизинг.

Я не особо сильна в теме лизинга, но в этой идее не все так просто. Предмет лизинга передается во временное владение и пользование лизингополучателя, но является собственностью лизингодателя. Соответственно лизингополучатель не обладает всей триадой полномочий собственника, он только пользуется и владеет, у него не будет полномочия по распоряжению помещением, а значит и возможности заключать полноценные договора аренды.
А кто сейчас будет платить за аренду не заключая договора аренды?

На самом деле при лизинге можно предмет лизинга оформить и на баланс лизингополучателя. Но обременение все равно будет отмечено в свидетельстве о собственности.
И письменное согласие лизингодателя потребуется.

 

[nazar13]

Pauk, могу предложить хороший вариант помещения за полтора миллиона.

 

[Pauk]

Pauk, могу предложить хороший вариант помещения за полтора миллиона.

Интересует. Напишите в личные сообщения.

 

[nazar13]

Конкурировать с одним из формумчан придется.

Что-то с этими офисами под адреса трудновато...
То налоговая злая, то почта кривая, то трансформаторная будка в комнате.
Как в анекдоте- Куда не целуй всюду задница.

Кто нибудь связывался с офисными центрами на стадии строительства или получения документов. Я так понял, под адреса их не продашь и самому туда не заселиться?

Сейчас такой рынок что по любому с кем то пересекаться и конкурировать. Все что на этапе строительства - клоака.