Физик продает свое за 1 рубль а налоги?

[anb477]

Физ. лицо имеет в личной собственности недвижимость. Может ли оно продать ее по смешной малой цене (за 1 рубль) и не вызвать при этом конкретно обоснованных претензий со стороны налоговой нспекции. С одной строны свое за сколько хочу. С другой стороны уход от уплаты налогов с полученного дохода. Есть ли какая-либо практика по этому вопросу?
Б.Спасибо

 

[Miheev]

anb477, Боюсь сделка будет мнимой (в крайнем случае притворной) не покатит!


А если б Я заключал такой договор, то в судебном порядке потом его оспорил, все что сверху 1 рубля оставил себе, а рубль отдал т.к. 1 рубль было бы необоснованным обогащением.

 

[anb477]

Ну за рубль это я конечно переборщил, но если квартира ранее куплена товарищем за 12 000 000 миллионов, а потом он ее хочет продать по минимуму, то какие критери есть (если они есть) когда цена продажи становится критической с точки зрения ее последущего непризнания. Ситуация прямо из жизни - товарища попросили оформить на себя квартиру - временно, а теперь ее надо переоформить на реального покупателя. На налоги попадать не хочется. При этом это не квартирный бизнес просто по жизни попросили выручить, а потом ситуация измененилась. (Вычеты здесь не проходят). И вот на что можно реально здесь ориетироваться при определении цены продажи квартиры?:dont_know:

 

[Miheev]

anb477, По стоимости БТИ продайте и сидите спокойно....

 

[frol2]

А если физик продает свою долю в уставном капитале ООО номинальной стоимостью 10 000 000 за 10 000, как это воспримут в ИФНС? или лучше такую долю продать за какой-нибудь вексель?

 

[Юрий76]

А если физик продает свою долю в уставном капитале ООО номинальной стоимостью 10 000 000 за 10 000, как это воспримут в ИФНС? или лучше такую долю продать за какой-нибудь вексель?

лояльный оценщик и по ....,если что,то ко мне

 

[пунта]

когда цена продажи становится критической с точки зрения ее последущего непризнания

Физ. лицо продает за ту цену, за которую захочет и ни кто ему не указ.
(это если вы не собираетесь судиться, как понятно из вашего поста)

 

[frol2]

Юрий76, спасибо, может обратимся, тем более, что Вы нам уже раз помогли...

Физ. лицо продает за ту цену, за которую захочет и ни кто ему не указ.
(это если вы не собираетесь судиться, как понятно из вашего поста)

Физик, понятно, судиться не собирается, это налоговая грозится в суд подать...

 

[Miheev]

Физик, понятно, судиться не собирается, это налоговая грозится в суд подать...

И правильно сделает и выиграет данный суд.

 

[налоговая помощь]

Miheev, вот ты тут всех пугаешь)))) Теоретически рассуждать мы можем сколь угодно, ты практикой доводы свои подтверди.....

 

[Miheev]

налоговая помощь, Ну не за1 рубль ))))))).

 

[налоговая помощь]

Miheev, ну ТС уточнил, что утрировал слегка))))

 

[Miheev]

Miheev, ну ТС уточнил, что утрировал слегка))))

Ну и Я не много утрировал!

А по серьезному предложил продать по БТИ , по БТИ все почестному.

 

[dmb]

А если почитать статью 40 Налогового Кодекса?

 

[Moritorius]

anb477, да продавайте все что угодно и за сколько хотите, главное налоги заплатите и спите спокойно. Причем подоходный налог - только если в собственности менее 3 лет. Если больше - хоть хоть за рубль. Договор купли-продажи квартиры все равно нельзя признать недействительным, так что иск будет об истребовании ее (квартиры) из незаконного владения. В теории все долго, но если по документам все в порядке - вернуть ее будет сложно.

 

[anb477]

А если почитать статью 40 Налогового Кодекса?

40-я здесь не проходит - покупатель и продавец абсолютно ничем не связаны. Квартира, естественно, в собственности менее трех лет, в противном случае вопрос о цене продаже не стоял бы - цена может быть от 1 рубля до + бесконечности. Все равно налоговый вычет будет в размере полученного дохода. Вообщем, я так понимаю, что практики как таковой (решения судов, иски налоговых инспекций) пока неизвестны. Ну, подождем еще...

 

[ГроссТорг]

anb477, Боюсь сделка будет мнимой (в крайнем случае притворной) не покатит!

В этом случае наше государство нельзя будет назвать демократическим.

 

[yablochkina]

а если по второму абзацу пп1 п1 ст 220 НК РФ : Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
Физик может подтвердить свои расходы по приобретению квартиры?

 

[anb477]

Сложно. Расписки были, но сейчас их ищут