НДФЛ при отчуждении доли в ООО

[ab2093]

Участник ООО желает объявить о намерении продать все свои 99% в ООО за некую сумму. В соответствии с уставом у ООО преимущественное право приобретения. Однако, у общества нет денег, но на балансе общества лишь земельный участок с/х назначения (дачный), который в 2006 году был внесен в уставной капитал: балансовая стоимость 700'000 р., а кадастровая стоимость с 2010 года 307'000'000 р. Участник приобретал долю общества 100% в 2010 г. по договору к/продажи за 2'700'000 р.
Предполагается, что объявив о намерении продать долю этот же участник большинством голосов обяжет общество применить преимущественное право, однако расплатиться общество может только участком.
1-й Вопрос: что будет являться налогооблагаемой базой для исчисления и уплаты НДФЛ у участника в следующем (2012) году:
1. Кадастровая стоимость земельного участка?
2. Балансовая стоимость земельного участка?
3. Стоимость сделки купли-продажи доли (некая сумма), независимо от балансовой/кадастровой стоимости земельного участка?

2-й Вопрос: что будет обязано уплатить общество с точки зрения налогов при оплате доли имуществом, если:
1. Стоимость сделки купли-продажи доли (некая сумма) будет меньше балансовой стоимости земельного участка?
2. Стоимость сделки купли-продажи доли (некая сумма) равна балансовой стоимости земельного участка?
3. Стоимость сделки купли-продажи доли (некая сумма) будет больше балансовой стоимости земельного участка?

 

[RedReg]

Предполагается, что объявив о намерении продать долю этот же участник большинством голосов обяжет общество применить преимущественное право, однако расплатиться общество может только участком.

1. Криво предполагается. Более корректный алгоритм изложен в п.2 ст. 23 ФЗ "Об ООО"
2. Скромно замечу, что передача одного имущества взамен другого имущества это уже не купля-продажа, а договор мены.

что будет являться налогооблагаемой базой для исчисления и уплаты НДФЛ у участника в следующем (2012) году

Объект налогообложения по НДФЛ помните?
См. НК РФ :

Статья 209
Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками

Сумма дохода при реализации имущества(имущественных прав) это разница между расходами на их приобретения и полученными денежными средствами при их реализации. По первому пункту намек понятен?
По второму - ищите и обрящите. НК РФ вам в помощь.

все свои 99%

Товарисч с 1% как к этому относится? Мирно смотрит на то, что он не получит 3.070.000 рублей? Если он тихо курит в сторонке, то можно делать практически все, что хотите. Если нет - лучше договоритесь сейчас, пока не началась судебная эпопея.