У нас в субаренде ЗУ, договор зарегистрирован в ФРС. Теперь арендатор всего земельного участка, куда входит и наш, выкупает землю в порядке приватизации... По закону субаренда прекращается с прекращением аренды; согласно договору купли-продажи земли (между собственником и арендатором) аренда прекращается при регистрации перехода права собственности. Возник вопрос: как нам прекращать субаренду (есть мнение, что в ФРС надо подавать соглашение о расторжении субаренды)? Так ли это? И тогда какую дату ставить на таком соглашении о расторжении?
расторжение субаренды при прекращении аренды в связи с выкупом ЗУ...подскажите, pls
- Автор темы anlevlex
- Дата начала
В итоге, на всякий случай подали соглашение о расторжении субаренды в связи с прекращением аренды, датой расторжения аренды указали дату перехода права собственности на ЗУ (т.к. по договору выкупа с этого момента прекращается аренда). Дальше будем регитсрировать аренду на часть ЗУ, который раньше был в субаренде. Посмотрим, что получится.
ФРС автоматически пришёл вам уведомление.
от вас никаких действий не требуется.
Если у вас был договор субаренды и арендатор был в курсе и имелось его на это согласие + была регистрация субаренды в ФРС
то в соотв. с п.1. ст618 ГК с Вами должен быть заключён договор аренды на субарендованное имущество на условиях договора субаренды на весь срок.