Поясняю. Независимо от того, следует из условий договора аренды недвижимого имущества обязанность арендодателя по передаче арендатору имущества во владение и пользование или только в пользование, договор будет действительным, если согласованы его предмет (помимо обязанности арендодателя по передаче имущества должно быть приведено описание передаваемого в аренду имущества) и размер арендной платы.
Теперь о частностях, о пользовании и владении.
В начале договора можно написать: "арендодатель - лопух, а арендатор - обезьяна". Но если из условий договора следует, что арендатор может владеть и пользоваться указанным в договоре имуществом (причём слово "владение" может вообще не фигурировать), то предметом договора будет передача имущества во владение и пользование.
Но если из условий договора следует, что имущество передаётся только в пользование, то на действительность договора это никак не влияет.
Теперь понял, огромное спасибо.
Добавлено через 45 часов 12 минут 19 секунд
Спасибо всем большое, но вчера у меня с начальником возник спор о том, что он утверждает что:
Если мы заключаем договор аренды
нежилого помещения и передадим арендатору помещение
только во временное пользование без владения под офис и склад, в котором будут прописаны пункты о том, что арендатор имеет право сдать помещение в субаренду с согласия арендатора и право использования адреса арендодателя в качестве юридического на срок действия договора, то арендатор не сможет использовать наш юр. адрес и сдавать помещение в субаренду.
И что данный договор будет не соответствует законодательству и арендатор сможет оспорить данный договор в суде.
Подскажите пожайлуста на что сослаться, чтобы доказать ему, что мы по закону можем заключит договор аренды
нежилого помещения и передать арендатору помещение
только во временное пользование без владения под офис и склад, в котором будут прописаны пункты о том, что арендатор имеет право сдать помещение в субаренду с согласия арендатора и право использования адреса арендодателя в качестве юридического на срок действия договора.
И что данный договор соответствует законодательству и арендатор не сможет оспорить данный договор в суде и привлечь арендодателя к ответственности.
Заранее огромное спасибо за понимание и помощь.
Добавлено через 45 часов 14 минут 0 секунд
Спасибо всем большое, но вчера у меня с начальником возник спор о том, что он утверждает что:
Если мы заключаем договор аренды нежилого помещения и передадим арендатору помещение только во временное пользование без владения под офис и склад, в котором будут прописаны пункты о том, что арендатор имеет право сдать помещение в субаренду с согласия арендатора и право использования адреса арендодателя в качестве юридического на срок действия договора, то арендатор не сможет использовать наш юр. адрес и сдавать помещение в субаренду.
И что данный договор будет не соответствует законодательству и арендатор сможет оспорить данный договор в суде.
Подскажите пожайлуста на что сослаться, чтобы доказать ему, что мы по закону можем заключит договор аренды нежилого помещения и передать арендатору помещение только во временное пользование без владения под офис и склад, в котором будут прописаны пункты о том, что арендатор имеет право сдать помещение в субаренду с согласия арендатора и право использования адреса арендодателя в качестве юридического на срок действия договора.
И что данный договор соответствует законодательству и арендатор не сможет оспорить данный договор в суде и привлечь арендодателя к ответственности.
Заранее огромное спасибо за понимание и помощь.
