По теме из опыта могу сказать только одно, если можете "разруливать" сложные ситуации на той территории, где работаете, особенно с землей - именно оформление и трудные случаи, включая суды, то цены Вам не будет при правильном подходе к делу. Но это уже не совсем риэлторский бизнес.
А если брать только поиск покупателей и продавцов, то гиблое это дело, ввиду того, что на местах уже сидят люди (агентства те же риэлторские, которым лет по 10), которые готовы и могут продать быстро - это факт. Так что на этот рынок надо выходить конкретно упакованным.
На мой взгляд, тупо именно риэлторский бизнес денег не приносит и люди там ни хера не зарабатывают.