как расторгнуть

[Ася Уксусова]

как можно расторгнуть договор аренды если написано что досрочное расторжение возможно только по соглашению сторон., а Арендодатель не имеет желания расторгать договор

 

[Shurshik]

Напишите официальное уведомление Арендодателю о Вашем желании досрочно прекратить арендные отношения (в договоре должно быть прописано за какой срок оно должно быть направлено, за месяц или за два), сидите оставшееся время, а потом освобождайте помещение не забыв сделать акт приема-передачи помещения. Насильно арендовать помещение Вас все равно не смогут заставить.

 

[Катарина357]

Напишите официальное уведомление Арендодателю о Вашем желании досрочно прекратить арендные отношения (в договоре должно быть прописано за какой срок оно должно быть направлено, за месяц или за два), сидите оставшееся время, а потом освобождайте помещение не забыв сделать акт приема-передачи помещения. Насильно арендовать помещение Вас все равно не смогут заставить.

А вот насильно заставить оплатить арендную плату по договору за время, когда уже съехали, - вполне себе могут.

Вообще, очень вероятно, что придется судиться. Но для более подробного ответа нужно знать ситуацию.

 

[Ася Уксусова]

Дело в том, что расторжение по соглашению сторон Арендодатель не согласен, следовательно я могу расторгнуть договор через суд, но для суда также нужно указать причину, из перечисленых в ГК нечего не подходит, вот ломаю голову как поступить может есть лазейка

 

[Runaming]

А какова реальная причина расторжения договора? На какой срок заключен договор?

 

[Ася Уксусова]

причина в том что арендатору больше не выгодно и нет комм. интереса, а срок 11 мес

 

[Катарина357]

Тогда, думаю, исхода три:
1. Вы сидите до конца и весь срок оплачиваете;
2. Вы съезжаете, оставив внесенный депозит и иные авансовые платежи (если были сделаны), но сумма упущенной выгоды (недополученной от вас арендной платы) для вашего арендодателя несущественна, и судиться он не идет;
3. Вы съезжаете, оставив внесенный депозит и иные авансовые платежи (если были сделаны), но сумма упущенной выгоды для вашего арендодателя оказывается существенной, и он идет судиться. И в результате, очень вероятно, суд обязывает вашу контору оплатить недовнесенные платежи по арендной плате.

Есть, правда, четвертый вариант: вы сами ищете нового арендатора на ваши помещения и полюбовно расстаетесь с арендодателем, утешив его предоставлением нового источника арендных платежей.

Вообще-то, не изучив ваш договор, не могу гарантировать, что больше ничего добавить к вышесказанному нельзя.

 

[Runaming]

может есть лазейка

Исходя из практики, если с помещением все в порядке и арендодатель соблюдает условия договора, то оснований нет.

четвертый вариант: вы сами ищете нового арендатора на ваши помещения и полюбовно расстаетесь с арендодателем, утешив его предоставлением нового источника арендных платежей.

Наверно, это в данной ситуации это оптимальный вариант.