согласие ТСЖ на вывеску

[Эльмира]

Добрый день, коллеги, помогите разобраться в следующем:
арендуем нежилое помещение у ИП, помещение находится в собственности у ИП в многоквартирном доме, которым управляет ТСЖ. Помещение арендуем под магазин, над входом висит вывеска на русском языке, как я уже поняла согласия тсж не требуется, но по ошибке был заключен договор с тсж на 5 лет. Как лучше поступить, как расторгнуть договор???

 

[Gati]

Стена, где висит вывеска-является общим имуществом. Так что про отсутствие необходимости в предоставлении согласия всех собственников, вы зря. Судебная практика именно об этом говорит. Как раз недавно смотрел. К сожалению, суды не смотрят на положения ЖК РФ в той части, которая говорит, что собранию тсж по этому вопросу достаточно принять решени 2/3 голосов. Договор расторгнуть по соглашению сторон. Если регистрировали его в Росреестре, то подайте заявление туда с приложением соглашения о расторжении, чтобы погасить запись соответствующую в реестре.

 

[Эльмира]

Согласно постановлению 908 от 21 ноября 2006г. если вывеска является информационной, то никакого согласия не требуется, а у нас вывеска зарегистрирована именно как информационная. В договоре на аренду рекламного места условий о расторжении нет, а по соглашению сторон вряд ли они согласятся, тогда договор придется расторгать через суд, а все это время денежки будут идти в карман тсж.