Добрый день!
Подскажите по ситуации.
Сбер требует соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество.
Заложено нежилое здание + право аренды земли (в Москве). Земля естуственно муниципальная.
Согласие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество должно быть удостоверено нотариально.
Нотариус отказался удостоверять данное согласие на основании п.2. ст.55 Закона Об ипотеке. В нем содержится перечень имущества, взыскание на которое допускается только в судебном порядке, а именно если "предметом ипотеки является имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности. В указанных случаях взыскание на заложенное имущество обращается по решению суда".
Правомерен ли отказ в данном случае, ведь заложен право аренды и оно является (право аренды земли) неотъемлемой частью здания, ведь без земли здание не реализуешь? Или я не права?
Заранее спасибо!
Подскажите по ситуации.
Сбер требует соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество.
Заложено нежилое здание + право аренды земли (в Москве). Земля естуственно муниципальная.
Согласие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество должно быть удостоверено нотариально.
Нотариус отказался удостоверять данное согласие на основании п.2. ст.55 Закона Об ипотеке. В нем содержится перечень имущества, взыскание на которое допускается только в судебном порядке, а именно если "предметом ипотеки является имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности. В указанных случаях взыскание на заложенное имущество обращается по решению суда".
Правомерен ли отказ в данном случае, ведь заложен право аренды и оно является (право аренды земли) неотъемлемой частью здания, ведь без земли здание не реализуешь? Или я не права?
Заранее спасибо!
