трудно сказать в таком случае, т.к.надо видеть документы тогда, а именно срок аренды знать. Нужно его видеть, если он был завязан на заключении договора купли-продажи, то логичным будет подумать, что и аренда истекла. Если же срок не указан, то договор "бес срока" заключен на неопределенный срок. И здесь уже дальше действовать можно по вашей воле, либо расторгать, либо продолжать пользоваться помещением. Кроме того, нужно знать, когда заключался договор купли-продажи, уведомлялся ли регистратор о прекращении действия договора аренды. Если расторгался, то, думаю, необходимо заново подавать документы на регистрацию, можно, конечно, пытаться убедить регистратора в том, что договор действует и запись об аренде необходимо восстановить, но для этого нет по сути оснований. Ни решения суда, в котором бы об этом говорилось, есть решение уже по другому обязательству сторон. Т.к. право выкупа арендуемого помещения не является обязательством, а является доброй волей: хочу покупаю, хочу н
ет. По сути два разных обязательства, поэтому завязать одно на другое, имхо, неправильно. Регистратор откажет.
Добавлено через 7 минут 46 секунд
срок аренды - 49 лет.
он не завязан на куплю продажу, просто там было такое право и арендатор им воспользовался...
По поводу того, уведомлялся ли регистратор -конечно, так как купля продажа регистрируется. Одна запись - аренды прекратилась и появилась другая запись в реестре - правл собственности арендатора. Еще раз говорю - договор аренды не расторгается, а происходит по ст. 417 ГК прекращение обязательств. Теперь основания ст. 417 ГК РФ отпали - то есть прекращения не произошло - я и спрашиваю чисто практический вопрос - что нужно принести в регистрацию кроме решения суда, может какое заявление написать - чтоб выдали копию договора аренды с печатью...
