регистрация права собственности на землю под таунхаусом

[chibisa]

Сегодня появился интересный заказчик с неменее интересным вопросом. Вот только не пойму с чего начать. Так что надеюсь на помощь сведущих.
Купил человек таунхаус в г. Раменское. Оформлением в собственность заказчика занималась компания продающая (она же строящая), т.е. свидетельство о праве собственности имеется, правда на 1/2 дома, но это детали, в загородной недвижимости так часто оформляют. Теперь решили оформить собственность на землю, но с чего начать неизвестно. Компания продающая сказала: "мы собственность на дом обещали - сделали, земля - это совсем другая история". В местном кадастре им тоже не особо помогли, т.к. ни кадастрового номера, ни точного адреса участка у них нет. Есть только адрес дома, но по нему, как и по все этой дивной улице, прав на землю не зарегистрировано.
Поэтому повторю вопрос - с чего начать? Как узнать что это за земля и чья она? По логике, если зарегистрировано право на дом, то и земля бесхозной быть не может. Что посоветуете?

 

[shadowrun]

Сегодня появился интересный заказчик с неменее интересным вопросом. Вот только не пойму с чего начать. Так что надеюсь на помощь сведущих.
Купил человек таунхаус в г. Раменское. Оформлением в собственность заказчика занималась компания продающая (она же строящая), т.е. свидетельство о праве собственности имеется, правда на 1/2 дома, но это детали, в загородной недвижимости так часто оформляют. Теперь решили оформить собственность на землю, но с чего начать неизвестно. Компания продающая сказала: "мы собственность на дом обещали - сделали, земля - это совсем другая история". В местном кадастре им тоже не особо помогли, т.к. ни кадастрового номера, ни точного адреса участка у них нет. Есть только адрес дома, но по нему, как и по все этой дивной улице, прав на землю не зарегистрировано.
Поэтому повторю вопрос - с чего начать? Как узнать что это за земля и чья она? По логике, если зарегистрировано право на дом, то и земля бесхозной быть не может. Что посоветуете?

обратитесь в БТИ, там кадастровый паспорт (выписка) на землю просят при обмере.

 

[chibisa]

обратитесь в БТИ, там кадастровый паспорт (выписка) на землю просят при обмере.

есть официальная форма запроса, вроде "прошу выдать копию кадастровой выписки, поданной вам при обмере дома"? или с черного хода зайти?

 

[shadowrun]

есть официальная форма запроса, вроде "прошу выдать копию кадастровой выписки, поданной вам при обмере дома"? или с черного хода зайти?

просто обратиться.

можно еще заказать кадастровый паспорт на здание, там есть пункт в котором указывается кадастровый номер земельного участка.

 

[chibisa]

следующий вопрос: кто возьмется оформить такую землю в собственность и за сколько?

 

[shadowrun]

следующий вопрос: кто возьмется оформить такую землю в собственность и за сколько?

сперва надо уточнить информацию про землю под домом.

 

[Resultat]

Документы бы посмотреть для начала - было бы не плохо. Слишком сжато расписана ситуация, и не исключены бооольшие подводные камни в этом вопросе.

 

[Ramenchanka]

Сегодня появился интересный заказчик с неменее интересным вопросом. Вот только не пойму с чего начать. Так что надеюсь на помощь сведущих.
Купил человек таунхаус в г. Раменское. Оформлением в собственность заказчика занималась компания продающая (она же строящая), т.е. свидетельство о праве собственности имеется, правда на 1/2 дома, но это детали, в загородной недвижимости так часто оформляют. Теперь решили оформить собственность на землю, но с чего начать неизвестно. Компания продающая сказала: "мы собственность на дом обещали - сделали, земля - это совсем другая история". В местном кадастре им тоже не особо помогли, т.к. ни кадастрового номера, ни точного адреса участка у них нет. Есть только адрес дома, но по нему, как и по все этой дивной улице, прав на землю не зарегистрировано.
Поэтому повторю вопрос - с чего начать? Как узнать что это за земля и чья она? По логике, если зарегистрировано право на дом, то и земля бесхозной быть не может. Что посоветуете?

Доброго времени суток господа! случайно зашла на ваш форум и прочитала историю про свою ситуацию.... являюсь владельцем 1/2 такого таунхауса в г.Раменское, по свидетельству на собственность это квартира в многоквартирном доме с условным кадастровым номером и неофициально присвоенным адресом.Так же пытаемся заниматься вопросами земли...бегаем по инстанциям и по "сильным мира сего".Рисуется некая картина,готова к обсуждению.

 

[Resultat]

В личку Вам написал -можно обсудить.

 

[Бриг]

Вопросы к застройщику, но он вряд ли на них ответит честно. Надо было смотреть доки перед покупкой. А проблема вот в чем: застройщик в области чаще всего землю берет в аренду на срок строительства, все построил - и земля муниципальная как и была. Начинать надо с установления кадастрового номера участка и дальше идти по следу. Но бывает и так, что межевого дела застройщик и не имел...