Работа ТСЖ

[Юлик]

Доброго времени суток! Помогите разобраться!
Жилой дом обслуживала УК (плохо), жильцы зарегистрировали ТСЖ, которое начало работать с 06.2010г., директор УК с этим не согласился, добровольно не освобождал помещение, не отдавал тех. документацию. ТСЖ обращались к поставщикам с просьбой заключить с ними договора (тепло, вода и пр.), но так как договора с УК не были расторгнуты, с ТСЖ никто не заключал новые, в итоге их заключили только в 09.2010г. Теперь УК подали иски на жильцов с требованием уплаты задолженности коммуналки с 03.2010 по 08.2010. С 06.2010 по 08.2010 ответчики уплатили коммуналку, но не УК, а ТСЖ. Есть опасение, что суд обяжет ТСЖ вернуть оплату коммуналки с июня по август 2010г. Как быть?

Добавлено через 13 часов 35 минут 16 секунд
Товарищи юристы, жду ответа

Добавлено через 23 часа 19 минут 40 секунд
есть идеи?

 

[borishessen]

Суд обяжет вернуть деньги, поскольку договора на ПОЛУЧЕНИЕ воды, тепла и т.п. заключены с СЕНТЯБРЯ, тем самым воду, тепло и т.п. ТСЖ ПОЛУЧАЛ только с СЕНТЯБРЯ 2010 г. А что же ТСЖ перераспределяла среди своих членов в ИЮНЕ-АВГУСТЕ? Задачка не для юриста, задачка для 3-го класса средней школы: в бассейн вливается по одной трубе..., а выливается по 20 трубам...

Вопрос в другом: а у жильцов с УК договора имелись?

 

[Юлик]

Договора были, после регистрации ТСЖ, УК было уведомлено о расторжении договора, в июле был заключен договор с новой УК-поставщиком. Тут не все так просто, получается старая УК навязывала свои услуги, жильцы поэтому и платили в ТСЖ, т.к прежняя УК не справлялась со своими обязанностями. Есть решение суда, о том ,что ТСЖ правомерно управляет домом, тем более прежняя УК с некоторыми поставщиками до сих пор не расплатилась.

Добавлено через 2 минуты 45 секунд
Если можно, скиньте практику по данному вопросу

 

[borishessen]

Судебное решение скинуть не смогу, смогу указать - где и что искать. Решение арбитражного суда МО, иск "Красноармейскэнерго" к администрации г. Красноармейск МО. Истец, как УК, поставлял газ жителям указанного города, администрация уведомила жителей о необходимости оплатить именно ей полученный газ, поскольку она имеет договор на поставку газа с Мособлгазом, жители оплатили администрации, УК подала в суд, ей отказали. Пусть аналогия и неполная, но доводы и их законные обоснования можно в решении найти.

 

[БигСиб]

Есть решение суда, о том ,что ТСЖ правомерно управляет домом

если в этом решении есть дата, с которой осуществляется правомерное управление, то все платежи с этой даты уже можно в ТСЖ платить, если нет, то с даты вступления в силу такого решения суда. Или отдельный иск о признании сроков начала правомерного управления подавать- что типа было решение от такого-то числа жильцов, создано ТСЖ такое-то, заключены договора с ним такие-то, старая УК уведомлена о прекращении работы с ней должным образом такого-то числа,

УК было уведомлено о расторжении договора

просим зафиксировать правомочность управления ТСЖ с такого-то числа и отказать иску старой УК. Тут важно кто реально платил за воду Водоканалу города?

 

[Юлик]

borishessen

Решение АС МО когда было вынесено? Очень много судебных у данной организации, в том числе по коммуналке, соориентируйте пожалуйста:dont_know: