Интересный вопрос

[Runaming]

Не так давно с коллегой заморочились над одной ситуацией, интересно ваше мнение.
Заключает договор аренды здания на 3 месяца, в котором условие об оплате: ежемесячно равными платежами в течение двух лет.
Вопрос: нужно ли регистрировать указанный договор? И в связи с этим срок действия договора?

 

[Хорь]

Получается договор на три месяца, а оплачиваются эти три месяца в течении двух лет?

 

[Runaming]

Да, именно так.

 

[malinarus]

Это способ оплаты.он не определяет срок договора,имхо

 

[Runaming]

Это способ оплаты.он не определяет срок договора

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

(ст. 425, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 06.04.2011))

В данном случае, обязательство по оплате существует в течение 2х лет.

 

[malinarus]

признаю..грубо ляпнула.не подумав..вопрос хороший.

Добавлено через 15 минут 47 секунд
http://www.portal-law.ru/articles/nedv/sdeli/srok_registratsii_dogovora_arendy_nedvizhimosti/

п.1. статьи..там изложена позиция. Если интересно,ознакомьтесь.

Добавлено через 139 часов 50 минут 30 секунд
Runaming, Вы пришли к какому-либо выводу?

 

[Tro]

Нельзя же бабки перечислять без договора.
Условие об оплате действует 3 года = договор действует 3 года - значит можно в течение 3 лет по действующему договору получать деньги.
А по окончании срока оплаты (прекращение действия договора) + 3 года исковой давности, чтобы уже по недействующему договору взыскать деньги.

В договоре ошибочно условие о сроке аренды помещения приравнено к сроку действия договора.