Найм квартиры

lin/tit

Местный
8 Июн 2010
766
103
Оренбург
Подскажите, пожалуйста, как красиво выйти из ситуации:

Компания для иногородних сотрудников снимала квартиру. Не иногородние сотрудники поселились в этой квартире. Вели себя по хамски, наговорили по межгороду по телефону, устроили тарарам в квартире. Хозяин квартиры выставляет счет за все это.

Как заставить выплатить все по квартире не иногородних сотрудников, которые все устроили?
 

pchelka

Местный
17 Июн 2009
222
34
1. основание вселения в квартиру были? или самовольный захват?
2. какой договор заключен с сотрудниками? трудовой или гражданско-правовой?
3. есть свидетели о нанесении ущерба в состоянии алкогольного опьянения? - п.4 ст. 243 ТК РФ - возмещение в полном объеме

если самовольный захват - то можно рассматривать вариант взаимоотношений не как с сотрудниками, а как с посторонними физиками...
по ГПД ограничений по сумме возмещения вреда нет
по ТД можно попробовать надавить и подписать соглашение о добровольном возмещении в определенные сроки - з/пл из кассы выплачиваете и тут же сотрудник вносит её обратно по соглашению - это не удержание
однозначно и без заморочек - только в размере срднего заработка...

ТК РФ
Статья 248. Порядок взыскания ущерба

 
Взыскание с виновного работника суммы причиненного ущерба, не превышающей среднего месячного заработка, производится по распоряжению работодателя. Распоряжение может быть сделано не позднее одного месяца со дня окончательного установления работодателем размера причиненного работником ущерба.
Если месячный срок истек или работник не согласен добровольно возместить причиненный работодателю ущерб, а сумма причиненного ущерба, подлежащая взысканию с работника, превышает его средний месячный заработок, то взыскание может осуществляться только судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
При несоблюдении работодателем установленного порядка взыскания ущерба работник имеет право обжаловать действия работодателя в суд.
Работник, виновный в причинении ущерба работодателю, может добровольно возместить его полностью или частично. По соглашению сторон трудового договора допускается возмещение ущерба с рассрочкой платежа. В этом случае работник представляет работодателю письменное обязательство о возмещении ущерба с указанием конкретных сроков платежей. В случае увольнения работника, который дал письменное обязательство о добровольном возмещении ущерба, но отказался возместить указанный ущерб, непогашенная задолженность взыскивается в судебном порядке.
С согласия работодателя работник может передать ему для возмещения причиненного ущерба равноценное имущество или исправить поврежденное имущество.
Возмещение ущерба производится независимо от привлечения работника к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности за действия или бездействие, которыми причинен ущерб работодателю.
 
Последнее редактирование:
  • Мне нравится
Реакции: lin/tit

pchelka

Местный
17 Июн 2009
222
34
п.2 ст.3 ЖК РФ
Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

п.1 ст.139 УК РФ
Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, - наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

думаю проще подписать соглашение о добровольном возмещении ущерба - даже после увольнения по такому соглашению ч/з суд взыскать проще, чем доказывать обстоятельства дела...
для сотрудников дать выбор - либо на них будет висеть судимость и деньги все равно заплатят, либо по-любовно материальный ущерб возместить
если бы соседи квартиры еще и полицию в тот момент вызывали - было бы вообще замечательно, но и сейчас думаю свидетельские показания можно получить
надеюсь договор аренды у вас заключен официально - тогда по факту в сучае необходимости можно подавать заявление - не подействуют душевные разговоры - подействуют люди в форме


ой, еще п.8 ст 243 ТК РФ -
причинения ущерба не при исполнении работником трудовых обязанностей
- тоже в полном объеме - так понимаю, ваш случай
 

Анна Семенова

Пользователь
26 Май 2011
30
7
Странные хозяева квартиры - межгород обычно отключают сразу...

Не знаю как на счет отключают, мы когда снимали квартиры, ни разу никто не отключал, просто этот пункт прописывали в договоре, т.к. нам он был не нужен вообще этот телефон, то хозяева его оплачивали сами, но это строго по договоренности следует решать.