Прошлый мой вопрос частично проигнорировали, задаю снова. Есть ООО, в оплату УК внесен участок земли с/х назначения, участник хочет получить его в свою личную собственность. Как его передать без привлечения государства, муниципалитетов и прочих?! Либо только через ликвидацию организации?!
ООО, Земли с/х назначения
- Автор темы Bogi
- Дата начала
а почему нет?! Ведь риск то все равно есть, наверное... Тем более интересно как проводятся эти торги и сколько времени на это может уйти?!
Чтобы просто продать как участок нужно сперва уведомить губернию об этом, губерния имеет право его выкупить по цене которая указана в уведомлении, см. закон об обороте земель с/х назначения там указано как уведомлять и что будет если не уведомишь.
Но можешь продать долю в праве на этот участок любую какую захочешь ну например 7/8 или 3/4, лицу, использующему эту землю для сельхоз. производства например фермеру или сельхоз. организации. Т.е. пусть участник сперва зарегится фермерским хоз-вом (это почти как предприниматель), потом как фермерское хоз-во заключит договор использования или аренды этой земли у ООО ну допустим на полгода чтобы не регить его в рег. службе, а затем понесет в рег. службу договор на 3/4 доли в праве на этот уч-к договор аренды акт приемо пере-чи. и т.д. Если это зарегят, то через месяц также и остальные 1/4 доли в праве продаст и будет у него весь участок. Ну само собой может здесь получится сделка с заинтересованностью и крупная сделка пусть запасется разрешениями на это от собрания участников
Но можешь продать долю в праве на этот участок любую какую захочешь ну например 7/8 или 3/4, лицу, использующему эту землю для сельхоз. производства например фермеру или сельхоз. организации. Т.е. пусть участник сперва зарегится фермерским хоз-вом (это почти как предприниматель), потом как фермерское хоз-во заключит договор использования или аренды этой земли у ООО ну допустим на полгода чтобы не регить его в рег. службе, а затем понесет в рег. службу договор на 3/4 доли в праве на этот уч-к договор аренды акт приемо пере-чи. и т.д. Если это зарегят, то через месяц также и остальные 1/4 доли в праве продаст и будет у него весь участок. Ну само собой может здесь получится сделка с заинтересованностью и крупная сделка пусть запасется разрешениями на это от собрания участников
только одно но - насчет фермерства, чтобы там по месту земли фермером зарегиться надо быть прописанным в данном месте, а тут видимо уч-ль этого ООО например из Москвы а земля например под Тверью, фермером его зарегят в 46-й, могут возникнуть в рег. службе на этот счет, что типа не наш фермер это, чужак это и договор аренды земли может и не помочь, а может и нормально буде,т ведь формально не важно, где он фермером зареген важно, что он именно эту землю использует. Ну вообще есть здесь такая особенность с прописочкой
Сашасан, спасибо, все доступно растолковали! Только как то все очень сложно и очень долго в процедурном плане!!! А в случае ликвидации организации земля достается учредителю, тут уже не имеет значение с/х она или нет?! Или тут тоже тонкости какие-то?! И вообще в случае ликвидации какие риски или проблемы могут возникнуть?! И что надо будет предоставить регпалате чтобы собственника поменять?!
Ликвидационный баланс, св-во о записи о ликвидации видимо, какой-либо документ, где сказано что собственнику передается такой-то участок с таким -то кадастровым номером площадью, месторасположением (видимо это приложение к ликвидационному балансу). А здесь не нудно и не долго? А ликвидацию то придется до конца пройти в этом случае.
А насчет процедур, ну что ж вы хотите ищете каких-то обходных путем и лазеек а потом говорите что что-то долго и нудно получается? А что смущает - очереди в рег. службе и нежелание туда ходить? Ну вообщем вы уж сами смотрите как вам быть
А насчет процедур, ну что ж вы хотите ищете каких-то обходных путем и лазеек а потом говорите что что-то долго и нудно получается? А что смущает - очереди в рег. службе и нежелание туда ходить? Ну вообщем вы уж сами смотрите как вам быть