Строительство жилого дома...

[Леван]

Уважаемые форумчане! Подскажите пожалуйста какие разрешительные документы необходимы для строительства жилого дома, какие пошаговые действия, есть ли практика, спасибо заранее.

 

[Ridic]

В первую очередь, у Вас должно быть разрешение на строительство и выделение земельного участка под строительство. Этими вопросами занимается стройнадзор или местная администрация.

 

[kirillov]

а какие требования (чем установлены) к постройке, чтобы ее признали жилищем, присвоили адрес и появилась возможность прописаться в таком доме?

 

[Gold555]

Уважаемые форумчане! Подскажите пожалуйста какие разрешительные документы необходимы для строительства жилого дома, какие пошаговые действия, есть ли практика, спасибо заранее.

Уточните о строительстве какого дома идет речь, т.к. например можно построить дом на своем дачном участке, а можно построить многоквартирный жилой дом.

Добавлено через 3 минуты 53 секунды

а какие требования (чем установлены) к постройке, чтобы ее признали жилищем, присвоили адрес и появилась возможность прописаться в таком доме?

Если речь идет о дачном доме, то:
1). земля на которой построен дом должна иметь статус ИЖС;
2). постройка должна быть оформлена в БТИ.

 

[tikcha]

Леван, Нужно исходить из категории ваших земель.

 

[lmv329]

Если речь идет об ИЖС.
Для начала идете к Архитекторам района (АПУ).
Берете у них список документов необходимых для ввода объекта в эксплуатацию (перечень из 7-12 пунктов). В эти пукты входят : проект, ситуатационный план, тех условия на газ, свет, документы на канализацию( или что там у вас) и др. Если дом построен без проекта, то надо вызывать БТИ.
Едете в сельское поселение утверждаете градостроительный план земельного участка и получаете распоряжение о его утверждении.
После предоставления всех документов в АПУ оно выдает вам бумажку о том что вы предоставили необходимый пакет с этой бумажкой вы опять едете в сельское поселение и получаете распоряжение о присвоении адреса и вводе объекта в эксплуатацию.
Потом едете с адресом и вводом в местное БТИ , берете кадастровый паспорт на объект, и регистрируете собственность в ФРС.
У меня получилось сдать дом от дня обращения в АПУ до ФРС около 4-5 месяцев.

 

[Леван]

Уважаемые извиниет за неполноту сведений, земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в СНТ , также там находится жилой домик с практически развалился и вот хотят построить новый.

Добавлено через 51 секунду
и можно ли подать в администрацию заявление на реконструкцию, возвести дом на месте старого , а портом через суд признать право собственности? Как проще?

Добавлено через 19 минут 1 секунду
или просто нафиг снести старый дом , построить новый , потом получить тех. паспорт и зарегать в ФРС?

 

[tikcha]

Никаких разрешений не нужно, сносите-строите-подаете декларацию и регистрируете.

 

[Леван]

и будет на том же адресе

Добавлено через 3 минуты 39 секунд
то есть строю, вызываю БТИ, получаю тех. паспорт и регистрирую в ФРС?

 

[tikcha]

Леван, Да...