субсубаренда)))

[злобный монстро]

Могут субарендаторы еще раз сдать помещение кому-либо? И как это будет называться? Получается цепочка: собственник - арендатор - субарендатор - ??? Спасибо!

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[dmb]

Нет. См. ГК.

 

[Quirky]

мне клиент однажды предоставил на адрес договор субсубаренды ))))

 

[dmb]

Изгаляться можно сколько угодно, но не факт, что это будет законно.

 

[Moritorius]

Могут субарендаторы еще раз сдать помещение кому-либо? И как это будет называться? Получается цепочка: собственник - арендатор - субарендатор - ??? Спасибо!

Могут и неограниченное количество раз. Вопрос возникат в том, нужно ли при этом получать согласие собственника во всех случаях, то есть даже в случае, если в первом догворе аренды право арендатора на субаренду предусматривалось.

По этому поводу есть две позиции судов:
1. Если договорами субаренды и суб- суб- субареды предусматрено право на дальнейшую субаренду субсубарендателям без получения согласия арендатора, то тогда согласия собственника не нужно. Если нет - нужно согласие собственника.

Нет. См. ГК.

Статья 615 пункт 2

 

[злобный монстро]

Могут и неограниченное количество раз. Вопрос возникат в том, нужно ли при этом получать согласие собственника во всех случаях, то есть даже в случае, если в первом догворе аренды право арендатора на субаренду предусматривалось.

По этому поводу есть две позиции судов:
1. Если договорами субаренды и суб- суб- субареды предусматрено право на дальнейшую субаренду субсубарендателям без получения согласия арендатора, то тогда согласия собственника не нужно. Если нет - нужно согласие собственника.

Спасибо! Тоже нашла что можно, лишь бы было согласие!

 

[dmb]

Что-то у меня взгляд прикипел к слову субсуб...
Сдавать может, но называться это не так будет.

 

[злобный монстро]

Сдавать может, но называться это не так будет.

а как?

 

[dmb]

Субаренда.

 

[злобный монстро]

Субаренда.

нееее, так не может.... как же обозвать-то...

 

[dmb]

Наноаренда.

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[Александр-Малой]

Re: субсубаренда)))

Я бы такой договор не заключил, и своим клиентам бы не советовал....мутно как-то, и сложно...

 

[Moritorius]

а как?

вот так

Субаренда

Какая бы субсубсубсубсубаренда не была, это всегда будет только субаренда (с одним предлогом "суб")

 

[злобный монстро]

Наноаренда.

Наверно субаренда, по другому никак...

А почему я спасибо не могу поставить?

 

[Moritorius]

Ну а по договору всегда только две стороны: арендодатель (и не факт, что собственник, любое лицо с правом распоряжения) и арендатор

 

[kirillov]

Ну а по договору всегда только две стороны: арендодатель (и не факт, что собственник, любое лицо с правом распоряжения) и арендатор

ну почему же, сторонами в договоре субаренды как раз и выступают арендатор(в качестве арендодателя) и субарендатор(в качестве арендатора)

схема вполне себе нормальная, на своем примере могу сказать так:
собственник сдает бизнес центр целиком в аренду управляющей компании по договору аренды, управляющая компания по договору субаренды сдает помещение нам, а мы уже сдаем своим компаниям, входящим в нашу группу компаний. Каждый из договоров по объему состоит в среднем по 16 листов с подробными условиями, первые 2 договора долгосрочные, соответственно зарегистрированы, в них предусмотрено право сдачи в субаренду помещений компаниям состоящим в одной группе с субарендатором.
у все этого есть один минус - из-за объема приходится готовить кучу документов для банков, иных органов где требуются документы на адрес.

 

[Lateral]

схема вполне себе нормальная, на своем примере могу сказать так:
собственник сдает бизнес центр целиком в аренду управляющей компании по договору аренды, управляющая компания по договору субаренды сдает помещение нам, а мы уже сдаем своим компаниям, входящим в нашу группу компаний. Каждый из договоров по объему состоит в среднем по 16 листов с подробными условиями, первые 2 договора долгосрочные, соответственно зарегистрированы, в них предусмотрено право сдачи в субаренду помещений компаниям состоящим в одной группе с субарендатором.
у все этого есть один минус - из-за объема приходится готовить кучу документов для банков, иных органов где требуются документы на адрес.

У меня нарисовалась именно описанная ситуация. Мы последнее звено в аналогичной хитроумной цепочке, то есть, мы и есть эти самые субсубарендаторы.
Гарантийное письмо собственника у нас есть, копии договоров аренды между собственником А и арендатором В, и субаренды между арендатором В и субарендатором С - тоже.
Далее мы, организация D, "субарендуем" у субарендатора С. Копию договора между С и D (то есть, нами), к пакету документов в регистрирующую налоговую тоже надо приложить?

 

[kirillov]

У меня нарисовалась именно описанная ситуация. Мы последнее звено в аналогичной хитроумной цепочке, то есть, мы и есть эти самые субсубарендаторы.
Гарантийное письмо собственника у нас есть, копии договоров аренды между собственником А и арендатором В, и субаренды между арендатором В и субарендатором С - тоже.
Далее мы, организация D, "субарендуем" у субарендатора С. Копию договора между С и D (то есть, нами), к пакету документов в регистрирующую налоговую тоже надо приложить?

гарантийное письмо от собственника думаю не нужно, у вас нет с ним прямых отношений, скорее письмо согласие о сдаче в субсубаренду, если предусмотрено в цепочке договоров. Договор обязательно прикладывайте ваш.