Квартира как вклад в УК ООО

[Анастасия Рихтер]

Подскажите пожалуйста если у кого то есть подобный опыт, как это оформлять?

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[Черепаха]

Анастасия Рихтер, при создании? Не советую.

 

[Анастасия Рихтер]

А почему? Клиент жаждет квартирой внести!

 

[Черепаха]

А как клиент на момент гос. регистрации квартиру передавать собирается?

 

[Анастасия Рихтер]

Как и любое другое имущество!

 

[мужик]

при создании? Не советую

А чо такого то ?

 

[САБУР]

А то что без недвижки могут оставить легко.

 

[CNP]

Независимая оценка должна быть и всё. Но я бы подумала. Квартира д. б. перейти на баланс общества после регистрации. И если что, на это имущество может быть наложено взыскание.

 

[Черепаха]

Как и любое другое имущество!

Нет, увы не как любое другое. Про регистрацию не забудьте.

 

[Анастасия Рихтер]

Нет, увы не как любое другое. Про регистрацию не забудьте.

Содержательно ))))))))) спасибо!

Добавлено через 1 минуту 5 секунд

Независимая оценка должна быть и всё. Но я бы подумала. Квартира д. б. перейти на баланс общества после регистрации. И если что, на это имущество может быть наложено взыскание.

Ну у него видимо лишняя имеется )))))))))) раз не жалко

 

[Черепаха]

Содержательно ))))))))) спасибо!

Да на здоровье. Как еще разъяснить, что на момент гос.регистрации общества квартира не может быть передана обществу, потому что требуется гос.регистрация сделки и перехода прав собственности на квартиру?

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[Анастасия Рихтер]

Да на здоровье. Как еще разъяснить, что на момент гос.регистрации общества квартира не может быть передана обществу, потому что требуется гос.регистрация сделки и перехода прав собственности на квартиру?

Мне кажется что вы несколько заблуждаетесь! На момент регистрации налоговая никаких документов относительно оплаты УК не просит.

 

[sunma]

Мне кажется что вы несколько заблуждаетесь! На момент регистрации налоговая никаких документов относительно оплаты УК не просит.

тут дело не в требовании налоговой, а в требовании закона - до регистрации необходимо оплатить 50% УК

а поскольку недвижимость требует госрегистрации, выполнить это условие физически невозможно

 

[Мурзик]

На момент регистрации налоговая никаких документов относительно оплаты УК не просит.

так квартира ведь стоит более 20000 руб так что нужна независимая оценка

 

[Анастасия Рихтер]

тут дело не в требовании налоговой, а в требовании закона - до регистрации необходимо оплатить 50% УК

а поскольку недвижимость требует госрегистрации, выполнить это условие физически невозможно

Ну 1% на момент регистрации может и открывают накопительный счет и оплачивают 50% но на деле ведь все по другому!

Добавлено через 1 минуту 4 секунды

так квартира ведь стоит более 20000 руб так что нужна независимая оценка

Оценка есть

 

[sunma]

правда, вносили неоднократно недвижимость в первичку, регистрировали ее

в уставе пишется подробное описание недвижимости, это требование ФРС. их же, в свою очередь, мало интересует порядок внесения УК

арб. практика на этот счет разноплановая, если компания не планирует получать лицензии, участвовать в тендерах или делать еще что-то, что предполагает просмотр ее учр доков под микроскопом - почему бы нет. если да - гарантирован спор о том, почему не оплачен 50% УК при регистрации

если собственник конечно хорошо подумал...

Ну 1% на момент регистрации может и открывают накопительный счет и оплачивают 50% но на деле ведь все по другому

как одному нашему клиенту сказала операционистка в банке лет так 20:
"да вы что - накопительный счет - это устаревшее понятие, его давно отменили!!"

 

[Черепаха]

Мне кажется что вы несколько заблуждаетесь!

Я не заблуждаюсь. Заблуждаетесь Вы.
Налоговая не требует. Регистрируйте, если не волнуют косяки, которые могут вылезти в дальнейшем.

Ну 1% на момент регистрации может и открывают накопительный счет и оплачивают 50% но на деле ведь все по другому!

Естественно. Спасибо тем, кто делает по-другому. У меня всегда будет работа по разгребанию того, что наворотили.

 

[dmb]

В данном случае никак нельзя обойтись без нарушения требования об оплате 50% УК на момент регистрации. Но это не такое уж неустранимое нарушение, чтобы оно помешало деятельности компании.
Избежать "последствий" можно в случае регистрации АО.

 

[888]

И всё-таки при внесении квартиры в УК есть ещё какие-либо особенности, кроме акты оценщика? Какую-нибудь выписку из домовой книги не требуют?

 

[hot8mail]

я думаю, что требуется регистрация перехода прав на квартиру, собственник ведь меняется.