взаимодействие с собственниками

[maksimm]

Дорогие форумчане, приветствую Вас.
мы в Нижнем Новгороде занимаемся продажей юридических адресов, но последнее время стало как-то проблематично договориться с собственниками.
давайте делится опытом кто и как ищет адреса для продажи в своих городах и не только.
может тем самым мы поднимим рынок юридических адресов на должный уровень...

 

[САБУР]

Сами становитесь собственниками. А вообще сколько у Вас стоит в Нижнем квадратный метр нежилого?

 

[maksimm]

если в собственность то от 25 т.р. за квадрат, аренда от 400р. за квадрат

Добавлено через 1 минуту 18 секунд
Я бы с удовольствием стала собственником нескольких помещений, но пока не до этого. приходится договариваться с собственниками

 

[САБУР]

Вообщем то никаких особых хитростей нет. Просто надо все правильно и грамотно донести до человека, что он будет с этого иметь.

 

[maksimm]

если не секрет, вы сколько собственникам платите за подтверждение?

Добавлено через 2 минуты 57 секунд
если сикрет для публики, то можно в приват.
буду благодарна за информацию

 

[ipdd]

если не секрет, вы сколько собственникам платите за подтверждение?

Да нафига Вам собственникам платить-то?... Снимаете в аренду офис, договариваетесь с территориальной налоговой - и вперёд! Если с территорией все ровно будет - собственник и не узнает, что Вы адреса вертите. А узнает - да и ляд с ним, через суд он их выписывать вряд ли будет, а лояльная к Вам территория замылит все его жалобы. Задача решена.

 

[maksimm]

этот вариант у нас как-то не прокатил. получалось дороже чем, чем просто собственнику за подтверждение платить. и органы ведут себя не пастоянно...

 

[ipdd]

этот вариант у нас как-то не прокатил. получалось дороже чем, чем просто собственнику за подтверждение платить. и органы ведут себя не пастоянно...

А собственник что, за подтверждения в ИФНС не платит? Тогда адресов 50 повесит и пошлют его на три весёлых в территории... В территориальных ИФНС, замечу, тоже не идиоты круглые сидят. И когда на комнатку 20 кв. м вешается мильон адресов - инспектор чувствует себя обделенным...

 

[maksimm]

в том-то и дело, что собственник ни чего не платит, а только получает, а договариваться с ИФНС оставляет нам, и потом еще обижается когда по адресам отказ вляпывают, и мы с него денежку назад требуем

 

[ipdd]

в том-то и дело, что собственник ни чего не платит, а только получает, а договариваться с ИФНС оставляет нам, и потом еще обижается когда по адресам отказ вляпывают, и мы с него денежку назад требуем

Так я Вам про что и толкую - на кой хрен Вам собственник. Выкиньте его из описанного Вами же уравнения регистрационного процесса - и оно (уравнение) снова сойдётся! Причем без лишних затрат. А чудо-собственника, который сможет подтверждать неограниченное кол-во адресов без участия (а, значит, и без оплаты услуг) территориальной ИФНС Вы не найдёте. Как я уже писал - инспектора тоже хотят кушать, осуждать их за это сложно.

 

[адекватный николай егорыч]

ещё более извращённо тогда можно прикинуть: идёте в ИФНС, договариваетесь, и платите за спиной собственника!!!!!!

У нас в Москве, наверное, такой фокус тоже может пройти.... С лохом-собственником....

 

[maksimm]

да мы же не против, только у нас последнее время, а точнее последние 2 месяца, налоговые каким-то чудным образом выискивают именно собственника, и требуют от него подписать акты.
кстати, а налоговая ваобще может искать собственника и запрашивать у него разрешение на регистрацию, если мы предоставляем адрес по договору субаренды, в котором не требуется разрешение собственника???

Добавлено через 1 минуту 0 секунд
и такие все правильные стали... или очень цены вырорсли у инспекторов...

 

[ipdd]

ещё более извращённо тогда можно прикинуть: идёте в ИФНС, договариваетесь, и платите за спиной собственника!!!!!!

Именно этот вариант я и имел ввиду. Нахрен нужен собственник, если можно заплатить сразу в оперконтроль территориалки?

У нас в Москве, наверное, такой фокус тоже может пройти.... С лохом-собственником....

Не "может", а проходит. Все люди в чём-то лохи. Собственник-гигантский завод вряд ли очень шибко разбирается в нюансах предоставления юрадресов - у него немножко другая основная статья доходов. А вот владельцев крошечных клетушек, живущих за счет раздербанивания своих 15 кв. м на адреса, действительно, хрен обуешь - это же их хлеб...

 

[адекватный николай егорыч]

дык... Щели в законе... Щели в здравомыслии... Щели в морали... Выживаем!

 

[ipdd]

дык... Щели в законе... Щели в здравомыслии... Щели в морали... Выживаем!

А разве вас (в смысле собственников) кто-либо в теме осуждал?...

 

[Registrator]

Да нафига Вам собственникам платить-то?.

О-о, точно

Если с территорией все ровно будет - собственник и не узнает, что Вы адреса вертите. А узнает - да и ляд с ним,

Ага. Но, если вдруг с собственником не повезет, то могут и голову немного открутить, чтобы не повадно было чужое брать. И это не считая, что собственник очень мягко но настойчиво может "попросить" ему возместить убытки :diablo:

Добавлено через 2 минуты 1 секунду

У нас в Москве, наверное, такой фокус тоже может пройти....

Не может по определению. Разово - как повезет. На постоянке - нет.

Добавлено через 3 минуты 31 секунду

Собственник-гигантский завод вряд ли очень шибко разбирается в нюансах предоставления юрадресов

Вы как минимум, заблуждаетесь. По крайней мере в Москве это не так. В налоговых прекрасно знают к кому на заводе обращаться, если приходит запрос на адрес завода.

 

[nazar13]

мы в Нижнем Новгороде занимаемся продажей юридических адресов, но последнее время стало как-то проблематично договориться с собственниками.
давайте делится опытом кто и как ищет адреса для продажи в своих городах и не только.

я покупаю помещения в собственность - и не надо никого искать

 

[ipdd]

Ага. Но, если вдруг с собственником не повезет, то могут и голову немного открутить, чтобы не повадно было чужое брать. И это не считая, что собственник очень мягко но настойчиво может "попросить" ему возместить убытки :diablo:
.

В случае "откручивания голов" её (голову) откручивают тому, кто меньше заплатил откручивателям. А вовсе не ориентируясь на то, кто прав, а кто виноват. За сим - Ваш пример абстрактен, а собственника могут также "мягко, но настойчиво" послать на три весёлых буквы"...

Не может по определению. Разово - как повезет. На постоянке - нет.

.

Напоминает рассказ "Письмо учёного соседа": Этого не может быть, потому что не может быть никогда!

Вы как минимум, заблуждаетесь. По крайней мере в Москве это не так. В налоговых прекрасно знают к кому на заводе обращаться, если приходит запрос на адрес завода.

Знать-то они в налоговых знают, вот только на кой ляд им туда обращаться, если им уже заплатили за молчаивое одобрение?...

 

[nazar13]

ipdd, сразу видно, что к адресам Вы и близко не имеете отношения...

 

[Шпаненок]

ipdd, вы знаете есть такая штука в ГП - владение, распоряжение, пользование, заключая договор аренды, нужно обратить внимание на то, какое право Вам предоставили вместе с помещением, в противном случае та схема, которую Вы пропогандируете, является подсудным делом.

а так, конечно, любой дебил выходи на улицу, находи склад, снимай его в аренду и поднимай миллиарды!
господа, вы же юристы, ну давайте не будем опускаться до уровня быдлячего продажника!