Так нужен кадастровый паспорт или нет?

[rorya]

Хари кришна, всем!

Москва. Регистрирую ипотеку квартиры. Жилье приобретено в июне этого года, получено свидетельство. На квартиру у собственника ни какой тех.документации нет: ни паспорта БТИ, ни экспликации, ни кадастрового. Говорит, что при приобретении жилья кадастровый не запрашивали, зарегили итак. Мол, в Москве допускается без кадастрового, а вот в Московской области - уже не прокатит.

Не сталкивался никто, действительно ли можно обойтись без кадастрового? Через 2 недели регистрируем договор залога (ипотеки) этой самой квартиры.

 

[shadowrun]

Хари кришна, всем!

Москва. Регистрирую ипотеку квартиры. Жилье приобретено в июне этого года, получено свидетельство. На квартиру у собственника ни какой тех.документации нет: ни паспорта БТИ, ни экспликации, ни кадастрового. Говорит, что при приобретении жилья кадастровый не запрашивали, зарегили итак. Мол, в Москве допускается без кадастрового, а вот в Московской области - уже не прокатит.

Не сталкивался никто, действительно ли можно обойтись без кадастрового? Через 2 недели регистрируем договор залога (ипотеки) этой самой квартиры.

если кадастровый паспорт ранее в дело помещался то не нужен

 

[rorya]

если кадастровый паспорт ранее в дело помещался то не нужен

это понятно. Но он не выдавался вообще, соответственно и ранее не представлялся в Росреестр, т.е. квартира не стоит на кадастровом учете, и номер в свидетельстве о собственности - как раз учетный, а не кадастровый.

 

[shadowrun]

это понятно. Но он не выдавался вообще, соответственно и ранее не представлялся в Росреестр, т.е. квартира не стоит на кадастровом учете, и номер в свидетельстве о собственности - как раз учетный, а не кадастровый.

условный(кадастровый) номер

 

[spiroksi]

Насколько я знаю, при предоставлении ипотечного кредита банк в обязательном порядке требует кадастровый паспорт. Какого года предыдущие документы. Если старше 5 лет, однозначно нужен. Так как изменились техусловия обмера БТИ и, возможно, будет несовпадение площади.

 

[KostyaSolRus]

требование о предоставлении на регистрацию кадастрового паспорта упразднили еще в 2010 году. А с октября этого года все необходимые документы запрашиваются по межведомственному информационному взаимодействию.

http://to69.rosreestr.ru/news/2717665/

 

[spiroksi]

1. Упразднили, если он уже был помещен в дело объекта недвижимости. Если он не изготавливался, он нужен.
2. Читайте внимательно Постановление - Раздел 2 п.8. Обременение, например, проходящим ЛЭП по земельному участку указано только в кадастровом паспорте. Неузаконенная перепланировка тоже только в кадастровом паспорте.

 

[ryte]

Хотим сделку делать с квартирой - не ясно, был ли кадастровый план ранее помешен в дело. По документам видно, что предыдущая была сделка зарегистрирована в 2006 г. Правильно ли я понимаю, что в 2006 г. уже кадастровый план уже представлялся скорее всего????

 

[spiroksi]

Правильно понимаете, кадастровый не нужен. Можете проверить кадастровый учет на портале госуслуг. https://portal.rosreestr.ru/

 

[ryte]

Спасибо!

Говорит что есть условный номер, в графе кадастровый - пусто, права зарегистрированы. Пустая графа значит, что нет кадастрового номера, т.е. кадастровый план не представлялся?

 

[spiroksi]

Проверяете по условному номеру со свидетельства. В идеале должно быть 2 записи - ЕГРП и ГКН. Если ГКН нет, значит кадастровый не предоставлялся.

 

[shadowrun]

Спасибо!

Говорит что есть условный номер, в графе кадастровый - пусто, права зарегистрированы. Пустая графа значит, что нет кадастрового номера, т.е. кадастровый план не представлялся?

подавайте на регистрацию без него

 

[ryte]

Спасибо! Уж оочень не хочется заморачиваться с кадастровым планом. Будем подавать без него.

 

[shadowrun]

Проверяете по условному номеру со свидетельства. В идеале должно быть 2 записи - ЕГРП и ГКН. Если ГКН нет, значит кадастровый не предоставлялся.

ГКН это государственный кадастровый учет на земельные участки, не путайте с квартирами.

Добавлено через 42 секунды

Спасибо! Уж оочень не хочется заморачиваться с кадастровым планом. Будем подавать без него.

Вам не нужен кадастровый паспорт на квартиру, подавайте смело без него.

 

[ryte]

Вам не нужен кадастровый паспорт на квартиру, подавайте смело без него.

Спасибо!