Нераспределенная прибыль ооо

[ЮЮЯ]

Очень надеюсь на помощь форумчан.
Хотим нераспределенную прибыль ооо разделить между учредителями. Но хотим не в денежном эквиваленте, а в разных долях разделить недвижимость (выдел доли в натуре).
Есть такие мысли:
1. Готовлю протокол суммы к распределению.
2. Решение о продаже участникам объектов недвижимости.
3. Заключение договоров купли-продажи (с каждым, всем в общую долевую собственность?)
4. Зачет всстречных однородных требований
5. БТИ
6. Регистрация перехода прва собственности
Все ли правильно?
Или есть еще какие то варианты? Подскажите пожалуйста.

 

[КС]

Выдел доли не равно дивидендам!

По процедуре все верно. По 3 пункту - доли в недвижимости могут быть произвольными (не обязательно равными долям в УК), т.к. это купля-продажа.

Или есть еще какие то варианты? Подскажите пожалуйста.

Вариантов миллиард. Ваш тоже вполне жизнеспособен. Надеюсь, про налоги с продажи недвижимости помните?

 

[treskunja]

По 3 пункту - доли в недвижимости могут быть произвольными (не обязательно равными долям в УК), т.к. это купля-продажа

нет. Только если иной порядок (непропрорционально долям) выплаты дивидендов прописан в Уставе

 

[treskunja]

Есть такие мысли:
1. Готовлю протокол суммы к распределению.
2. Решение о продаже участникам объектов недвижимости.

решение о выплате дивидендов пропорционально доле каждого (п.2 ст. 28 Закона) путем заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества

3. Заключение договоров купли-продажи (с каждым, всем в общую долевую собственность?)

Естественно с каждым в отдельности.

4. Зачет встречных однородных требований
5. БТИ
6. Регистрация перехода прва собственности

7. Уплата ООО как налговым агентом НДФЛ 9% на сумму, равной стоимости доли в недвижке каждого.
Перед всем этим нужно провести независимую оценку, продавать не ниже которой. Т.к. ООО и участники взаимозависимые лица (ст. 20 НК), налоговая естественно может прицепиться. В зависимости, жилое или нежилое помещение, с НДС есть вариации на тему.

 

[КС]

нет. Только если иной порядок (непропрорционально долям) выплаты дивидендов прописан в Уставе

по заявленному выше порядку это не выплата дивидендов в натуре, а банальная купля-продажа. Поэтому, да.