Обеспечение кредита объектом недвижимости

Sore

Пользователь
31 Янв 2008
50
17
Приветствую уважаемых форумчан! Прошу помощи в таком вопросе. Один физик дает другому физику деньги в займы или кредит. В обеспечении возврата ден. средств хочет получить принадлежащий первому объект недвижимости. Как правильно оформить данную сделку на всех этапах?
 

EnOt

Местный
27 Авг 2009
739
402
МСК
1. Составить договор займа.
где прописать проценты условия и прочее.
2. Составить договор залога и оформить обременение в ФРС.
желательно нотар удостоверение всей сделки.
желательно подписывать доовора, регистрировать залог, и передавать деньги в один день.
и проверить объект залога на предмет сущ. обременений.
 
  • Мне нравится
Реакции: Sore

Sore

Пользователь
31 Янв 2008
50
17
А сколько примерно займет оформление сделки в ФРС?
 

ilcg

Местный
12 Апр 2011
652
129
ТОлько надо еще учитывать, что нужно будет для ФРС сделать отчет об оценки о объекте , который будет обремене.
 

EnOt

Местный
27 Авг 2009
739
402
МСК
Не более 12-ти дней...
а лучше позвонить в росреестр за справочной информацией...
 

EnOt

Местный
27 Авг 2009
739
402
МСК
Александр Москомбанк, Ну. да ....
ситуации бывают разные. и так надежнее все таки...
 

Sore

Пользователь
31 Янв 2008
50
17
ТОлько надо еще учитывать, что нужно будет для ФРС сделать отчет об оценки о объекте , который будет обремене.
А что это за отчет и кто его делает? Уж простите безграмотного в недвижимости?
 

EnOt

Местный
27 Авг 2009
739
402
МСК
Независимый оценщик или оценочная компания в среднем стоимость по МСК 5 т.р.
срок изготовления 2-3 дня.
 
  • Мне нравится
Реакции: Sore