Определение категории земель

[Нетамбовский товарищ]

Суть.

Получаю наследство. В составе наследства есть земельный участок. Получил кадастровую выписку, чтобы узнать кадастровую стоимость участка.
В графе кадастровая стоимость стоит большой прочерк.
В связи с тем, что категория земель не определена.

Вопрос - сложно ли и дорого ее определять, и реально ли это сделать самому?

 

[hot8mail]

Суть.

Получаю наследство.

зажиточный крестьянин. ща отберем, пока тут на форуме вопросы задаешь:new_russian:
(шутка)

В составе наследства есть земельный участок. Получил кадастровую выписку, чтобы узнать кадастровую стоимость участка.
В графе кадастровая стоимость стоит большой прочерк.
В связи с тем, что категория земель не определена

типология нашей страны

Вопрос - сложно ли и дорого ее определять, и реально ли это сделать самому?

нет, к сожалению, только оценщики

 

[Нетамбовский товарищ]

hot8mail, мне в администрации района сказали, что они могут это сделать.
А вот сроки назвать затруднились...
Вот я и думаю...

 

[KostyaSolRus]

Обратитесь в орган ГКУ по месту нахождения объекта за информацией о причине отсутствия определенной категории земель в кад.паспорте. Ведь все ранее учтенные ЗУ ставились на учет на основании архивов правоустанавливающих документов органов местного самоуправления. Грубо говоря, категорию земель и вид разрешенного использования брали из постановление о предоставлении ЗУ.

Для наследства достаточно будет и кадастровой оценки на день смерти (выдает Орган ГКУ - как правило местная ФБУ "Кадастровая палата")
Если смерть наступила до 01.01.2006, то вместо кадастровой оценки подойдут сведения о нормативной стоимости ЗУ на день смерти (выдает Росреестр)

 

[Нетамбовский товарищ]

KostyaSolRus, вообще никакой оценки нет...

 

[KostyaSolRus]

Пока категория не установлена - оценщик (вменяемый) за оценку не возьмется

 

[Нетамбовский товарищ]

KostyaSolRus, нахрена мне будет нужна оценка оценщиком, если при установлении категории кадастровая стоимость будет выставлена автоматически?

 

[KostyaSolRus]

думай. тебе нужна оценка не сама по себе, а конкретно на день смерти. оценка будет произведена после присвоения категории, а мертый чел уже в наличии. понял.

 

[Нетамбовский товарищ]

KostyaSolRus, оценку я могу и у независимого оценщика произвести на день смерти без всяких категорий.
Я уже консультировался в Кадастровой палате и у Нотариуса.

 

[KostyaSolRus]

В таком случае это должен быть на самом деле НЕЗАВИСИМЫЙ оценщик. В апогее независимости от здравого смысла, если оценивает ЗУ без категории.

 

[Корсарочка]

скажите пожалуйста при приобретение земли категория которой не установлена реально ли оформить на неё право собственности. если точнее то суть такова. может ли гражданин получить муницпальную землю для ведения садоводства если категория земли не установлена но есть кадастровый номер и даже кадастровая стоимость (6соток). и самое главное реально ли потом перевести эту землю под ижс без огромных денежных затрат на откаты))))( по содеству семля переведена под ижс но там была категория земли населённых пунктов" как-то так)))

 

[Нетамбовский товарищ]

Корсарочка, 1. Да, 2. Нет.

 

[Корсарочка]

Корсарочка, 1. Да, 2. Нет.

а если присвоить категорию, то в будущем можно будет перевести ?

 

[Нетамбовский товарищ]

Корсарочка, лишний миллион рублей имеем?

 

[Корсарочка]

Корсарочка, лишний миллион рублей имеем?

оговорюсь, я не из Москвы и не из МО))) просто хочу понять если категория земель не установлена то, что может помешать собственнику её установить, пусть даже и в судебном порядке? рядом вся земля с разными категориями, замля в черте города, рядом садовые товарищества (читать как котетжи и частные дома) лес, дом отдыха, когда то был пионер лагерь в близи, но вот на 6 эти 6 соток категорю почему-то не установили. интересно почему если относительно рядом стоят котетжи. неужели нельзя без взяток а на основании закона присвоить категории куску земли если оформить его в собственность

 

[Нетамбовский товарищ]

Корсарочка, получаете судебное постановление и годик ходите в администрацию. Они его еще наверняка обжалуют... Без миллиона-то.

 

[Корсарочка]

Корсарочка, получаете судебное постановление и годик ходите в администрацию. Они его еще наверняка обжалуют... Без миллиона-то.

спасибо) впринципе вопрос был возможно или нет, время в данном случае не деньги))) осталось только как-то его ещё заполучить

 

[max.kipr]

Только к оценщикам.