регистрация судебного решения

[EnOt]

Квартира в собственности одного из супругов. Супруги разводятся. По суду половина квартиры присуждена другому супругу. Решение суда не регистрируется. Супруг, кому присудили долю, умирает. Гос. регистрация решения суда, где доли определены по полам, произведено не было. свидетельство о собственности одно.
Понятно что если продавать без регистрации решения могут быть проблемы в будущем.

Но вопрос в следующем:
Отправляет ли суд такие решения в рег. палату и возможно ли избежать проблем в будущем по такому случаю, если купить такую квартиру??

 

[марисолька]

Квартира в собственности одного из супругов. Супруги разводятся. По суду половина квартиры присуждена другому супругу. Решение суда не регистрируется. Супруг, кому присудили долю, умирает. Гос. регистрация решения суда, где доли определены по полам, произведено не было. свидетельство о собственности одно.
Понятно что если продавать без регистрации решения могут быть проблемы в будущем.

Но вопрос в следующем:
Отправляет ли суд такие решения в рег. палату и возможно ли избежать проблем в будущем по такому случаю, если купить такую квартиру??

1.Суд отправлять решение в рег.палату не будет т.к. они сами должны были идти в ФРС и зарегистрировать свои доли на основании данного решения.
2.Теперь на его(ее) долю должны вступить права наследники.
3. смотря чью долю покупать.
4. зачем покупать кв-ру пока там до конца не оформлены документы? Пусть доведут до определенного конца, где в св-ве о собственности будет указано, что принадлежит, сколько и кому, вот тогда и покупайте, меньше проблем будет за свои же деньги.

 

[EnOt]

Ну так я и говорю были 2 супруга... развелись, поделили квартиру один из них УМЕР(((
продавать квартиру супруг хочет целиком... т.к. свидетельство по суду не переоформляли и квартира пока в егрп числиться за ним... (за мужем , умерла бывшая жена)

вот отсюда и вопрос, не исполненное суд решение...
какие могут быть неприятности???

 

[Шнур]

суд никуда ничего самостоятельно отправлять не будет. в обязанности суда подобное не входит. как уже правильно заметила марисолька на долю б/супруги должны вступить в права наследники. они есть?
если б/муж решится продать полностью квартиру, то есть риск, что если объявятся наследники, они с легкостью признают сделки недействительной.

 

[Алексей 156]

наследование вопрос как минимум 6-8 мес., цепочку продаж отменить сложнее. Вопрос как поступать как нужно или как хочется клиенту.

 

[Feridu]

наследование вопрос как минимум 6-8 мес.

а три года не хотите оспаривать цепочку? с судебными заседаниями с переодичностью раз в 1-2 месяца. Ну только если уж хочется острых ощущений клиенту то тогда пусть покупает Только лучше что б он в письменном виде подтвердил, что все риски на себя берет. А то крайним всегда остается юрист или агент потом.

 

[EnOt]

Спасибо за консультацию коллеги!
Ну понятно что если кто то объявится, то проблемы будут в любом случае.
если никого и ничего нет то отлично усе будет)))
А чтобы обезопасить себя... то от клиента письменное подтверждение о том что он все риски берет на себя... и сделать бесконечную цепочку .... что бы было не оспорить)

 

[yrist]

у меня тоже вопросик по теме, после вступления в силу решения суда на собственность, есть ли какие сроки для регистрации в регцентре?

 

[Алексей 156]

у меня тоже вопросик по теме, после вступления в силу решения суда на собственность, есть ли какие сроки для регистрации в регцентре?

таких сроков нет.

 

[EnOt]

Сроков нет, вообще... отсюда и все проблемы.

 

[pizanskaya]

Регпалата сама будет направлять в суд запрос с вопросом: Было ли дело? Выносилось ли решение?
Суд (по своему опыту скажу так как сама работала в суде раньше) должен направлять копию решения в ФРС.
Это предусмотрено инструкцией по делопроизводству.
А запрос лишь затянет процесс регистрации.

 

[EnOt]

pizanskaya, Т.е. прямо таки суд ДОЛЖЕН направлять копию решения???
а на практике? направляется???
т.е. после вступления в законную силу судебного решения рег. палата уже в курсе что право собственности должны скоро зарегистрировать??

 

[pizanskaya]

EnOt, На практике не направляют.. Поэтому ФРС вынужден сам направлять запросы дабы избежать подделок... Печать ведь можно и на коленке сделать а экспертизу ФРС не проводит... Поэтому сами направляют запрос из-за чего может быть приостановка в регистрации сделки. А суд должен направлять.